Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €

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2Zimmer

3.Geschoss

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Sankt Leonhard, Graz,03.Bez.:Geidorf (8010)

Bei dieser Wohnung bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Renovierungsarbeiten nach persönlichen Vorstellungen!
Vor kurzem wurde mit der Erneuerung des Bodens im Schlafzimmer begonnen, dies könnte vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden.
Das Material liegt teilweise bereits in der Wohnung.

Adaptieren Sie diese Wohnung mit einigen Handgriffen Ihren Wünschen entsprechend!

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus, welches 1971 erbaut wurde.
Die ca. 47,29 m² große Wohnung (inkl. 2 geschlossener Loggien ca. 8,88 m²) befindet sich im 3. OG mit Lift und ist nach Westen ausgerichtet. 

Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Weiters gehören ein überdachter KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.

Raumprogramm:

Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer

2011 wurden folgende Sanierungen am Gebäude bereits durchgeführt:

* Austausch der Fenster
* Fassade
* Zubau der Loggien
* Umbau Aufzug
* Erneuerung Sanitärbereich (innen)
* E-Installation (innen)

Im Zuge der thermischen Sanierung wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen (Laufzeit 31.10.2026) welches derzeit über die vorgeschriebene Reparaturrücklage getilgt wird.

Der Kaufpreis von € 155.000,- setzt sich wie folgt zusammen: KP Wohnung € 140.000,- zzgl. KP überdachtes Carport € 15.000,-

 

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

perfekte Infrastruktur! begehrte Grazer Lage in Graz-Geidorf

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 47,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Steiermark