Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.500 € 18 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 284 m²<br/>Grundstück Kulmbach Kulmbach 95326

Monat
18Zimmer
240 m²Wohnfläche
284 m²Grundstück
Kulmbach, Kulmbach (95326)

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Herr Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

289500 €

1.206,25 €/m²

Provision für Käufer

4,95 % inkl. MwSt

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Stabile Rendite in zentraler Lage: Vermietetes Mehrfamilienhaus als solide Investition!

Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC.
Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen.

Beschreibung:
- im Stadtkern von Kulmbach gelegen
- nur wenige Schritte zum Marktplatz
- unverbaubarer Panoramablick
- Innenisolierung
- alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet
- Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- €

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.206,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

774 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.868 €/m²

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