Terrassenwohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

58 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Im Flecken 13, Erichshagen - Wölpke, Nienburg (Weser) (31582)

Die Raumaufteilung können Sie an den Lageplänen sehen.
Das Gebäude hat 2 EG mit 3 Zimmer ,Küche, Bad , Terrasse sind reserviert
und 2 OG Wohnungen 2 Zi, Kü, Bad, Balkon als Wohneigentum

Der Ortsteil Erichshagen – Wölpe hat sich zu einem begehrten Wohnbereich in der Stadt Nienburg entwickelt. Besonders junge Familien haben die hohe Wohnqualität im Norden Nienburgs erkannt. Neben dem Kindergarten- und Schulangebot ist es wohl auch die Nähe zur Natur, die für die stetig wachsende Einwohnerzahl von Erichshagen- Wölpe beiträgt. Die Nähe zur Innenstadt bietet alle Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung.

Neubau 2 OG ETW in Nienburg Nutzen Sie die Gelegenheit
Wir bieten im Neubau
Ihnen im Kundenauftrag in 31582 Nienburg OT Erichshagen – Wölpe Erichshagener Im Flecken 13 2 moderne, gemütliche Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage mit 4 Wohnungen in einer ruhigen Seitenstraße zum Kauf an.

Zu dem Objekt einige Kurzinformationen:
Das Gebäude befindet sich im Bau.
Die Fertigstellung soll im November 2024 sein.

Die Aufträge wurden jetzt alle an Firmen vergeben. Mitentscheidungen bei den Fußböden und Malerarbeiten sind nicht mehr möglich.

Von den 4 modernen Eigentumswohnungen können wir Ihnen noch
2 OG Wohnungen, 2 Zimmer, Küche mit EBK , Bad, Flur , Abstellr. Balkon
mit 58 qm Wohnfläche anbieten.,

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Das Gebäude wurde bzw. wird nach den heutigen Bauvorschriften gem. GEG
Als Effizienzhaus 55 erstellt.

Bei Interesse können wir Ihnen die genaue Baubeschreibung zur Verfügung stellen und eine Besichtigung vornehmen.


Der Grundpreis beträgt 3.750,00€ / qm
Dazu kommen würde der:
Stellplatz pro Wohnung in Höhe von 12.000,00 €
Die Photovoltaikanlage 25%Anteil 5.000,00 €

Die Einbauküche je Wohnung, die Innentüren,der Vinyl Boden Außer Bad
die Malerarbeiten je Wohnung

Bei einer Komplett Fertigstellung wäre der Preis bei 4290,00€ / qm Wohnfläche.
Inkl der Makler Provision , plus Grunderwerbsteuer und Kosten beim Notar/Gericht

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf bzw. anderweitige Erledigung vorbehalten. Die Angaben bitten wir vor Vertragsabschluss zu prüfen. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen das Objekt zeigen und können dann auch weitere Einzelheiten mit Ihnen besprechen.

Mit freundlichen Grüßen
H E N R Y K O C H
Immobilien



Besichtigungstermine Eine Besichtigung können wir nach einer Terminabstimmung vornehmen,

Dann können wir auch alle Detail besprechen.