Lagerhalle zum Kauf

350000 €350.000 €

---

350 m²Lagerfläche

---

Rottweil, Rottweil (78628)

Zum Verkauf steht eine Lager- oder Produktionshalle in Rottweil, die im Jahr 2006 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Halle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 320m², ein Rolltor, ein WC, einen Büro- bzw. Aufenthaltsraum sowie einen Lagerraum mit einer Fläche von ca. 27m². Zusätzlich gibt es weitere Lageräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 24.000,- Euro. Die Halle eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut ausgestatteten und funktionalen Gewerbeimmobilie sind, oder Interessenten haben die Möglichkeit, die Immobilie als langfristige Investition zu erwerben und von den laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Das Objekt liegt Gewerbegebiet "Saline" in Rottweil. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 Stuttgart-Singen und durch die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk, der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung. www.rottweil.de

Sonstiges Kaufpreis: 350.000,- €
Kaufnebenkosten ca.: 35.000,- €
Eigenmittel: 50.000,- €
Kredit: 335.000,- €
eff. Zinssatz ca.: 4,50 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %

Monatliche Rate ca.: 1.535,-€
Mieteinnamen ca.: 2.000,-€
Überschuss ca.: 465,-€

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung! Stichworte Lagerfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m²