Villa zum Kauf

1500000 €1.500.000 €9.090,91 €/m²

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7Zimmer

165 m²Wohnfläche

921 m²Grundstück

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via Salto 17, Brenzone (37010)

Objektbeschreibung Diese gepflegte Villa mit Pool, separatem
Gästeappartement und einem herrlichen Seeblick
wurde Ende der 1980er im typisch mediterranen
Baustil errichtet und 2005 fast vollständig
kernsaniert,
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage, in dem
schönen Ort CASTELLETTO DEL GARDA, in der
Gemeinde Brenzonze sul Garda.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 921 m2 großen
Grundstück in Hanglage und bietet einen
phantastischen Blick auf den See und das
gegenüberliegende Bergpanorama.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnbereich
auf der oberen Etage und einer weiteren
Gästewohnung im Erdgeschoss.
Die Villa wurde laufend modernisiert und
gepflegt. Die Technik ist auf einem absolut
guten technischen Stand. 2005 wurde die
moderne Viessmann Gasthermenheizung
erneuert und zusätzlich ist eine Solaranlage
vorhanden, die neben der
Warmwasserversorgung auch den Pool beheizt
. Auf der oberen Etage werden die Räume mit
Fußbodenheizung und/oder auch
Wandheizung beheizt.Außerdem sind die
Wohnräume mit einer Klimaanlage
ausgestattet und es existiert ein offener
Kamin.
Die zweifach verglasten Isolierglas-KunststoffSicherheitsfenster sind mit zentral und einzeln
steuerbaren elektrischen Rollläden
ausgestattet und teilweise zusätzlich
einbruchhemmend vergittert. Zudem ist eine
moderne, vollausgestattete Einbauküche mit
Herd, Backofen/Microwelle und Spülmaschine
vorhanden.
Die Villa wird vollmöbliert übergeben.
Das Anwesen ist nur ca. 200 Meter Luftlinie
vom See entfernt und in zirka 60 Meter
Seehöhe, fast am Ende einer Sackgasse ohne
Durchgangsverkehr.
Raumaufteilung Anzahl Zimmer 6,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße ca. 921 m2
Anzahl Wohneinheiten 2
Stellplätze 1 Carport
1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Unterkellert Nein
Kamin Ja
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche (vorhanden), offene Küche
Stellplatzart Carport, Garage
Typ Swimmingpool Privater Pool, Beheizter Pool, Außenpool, Kunststoff-Folie
Dachform Satteldach

Im Herzen Italiens, eingebettet in eine malerische Landschaft, liegt das Dorf Castelletto di Brenzone. Dieser Ort ist für seine idyllische Lage am östlichen Ufer des Gardasees bekannt und wird von üppigen Olivenhainen umgeben, die ein mediterranes Flair verströmen. Es gehört zur Gemeinde Brenzone sul Garda, die sich durch ihre direkte Wasserlage und die unmittelbare Nähe zu majestätischen Gebirgszügen auszeichnet.

Hier findet man Ruhe und Entspannung, aber auch zahlreiche Aktivitäten für einen erlebnisreichen Urlaub. Das Dorf bietet eine perfekte Kombination aus naturbelassener Umgebung und kulturellen Schätzen, die darauf warten, von Besuchern entdeckt zu werden.

Historische Hintergründe und Bedeutung für die Gemeinde Brenzone sul Garda
Der historische Ortskern von Castelletto di Brenzone bildet das Herzstück des Dorfes und strahlt einen ganz besonderen Charme aus. Durch seine Gässchen zu schlendern, bedeutet, in die Geschichte einzutauchen. Der Ort zieht jedes Jahr viele Besucher an, die den malerischen Hafen, die antiken Gebäude und die entspannte Atmosphäre genießen möchten.

Gerade für diejenigen, die dem Trubel des Alltags entfliehen wollen, bietet Castelletto di Brenzone mit seinen vielfältigen Bademöglichkeiten im klaren Wasser des Gardasees eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Als Teil der Gemeinde Brenzone sul Garda spielt das Dorf nicht nur für den Tourismus, sondern auch für die Bewahrung des kulturellen Erbes eine wichtige Rolle.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend