Wohnung zum Kauf

2150000 €2.150.000 €10.189,57 €/m²

Finanzierung ab 8754 €/Monat

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3Zimmer

211 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Nymphenburg, München (80639)

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit edler Travertin-Fassade und lediglich sieben Wohneinheiten. Unweit des Romanplatzes und doch ruhig und grün gelegen, verbindet das Objekt lichterfüllte, weitläufige Räumlichkeiten und eine edle Ausstattung mit dem Wunsch nach exklusiver Privatsphäre.

Das Raumkonzept des angebotenen Objekts erstreckt sich über ca. 211 m² und umfasst einen großzügigen, perfekt geschnitten Living-Bereich mit offener Küche und imposantem 360°-Kamin, ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer, einen Master-Bereich mit Schlafzimmer, angrenzender Ankleide und Bad, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die blickgeschützte Dachterrasse mit schönem Sitzplatz auch für größere Gruppen, Außendusche und herrlichem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein übergroßer, ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

2012 wurde die Penthouse-Wohnung mit außerordentlichem Stilempfinden und Geschmack aufwändig renoviert. Die exklusive Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort. Zahlreiche Maßeinbauten, ein offener Kamin, raffinierte Lichtplanung, edles Baddesign, Fußbodenheizung, ein BUS- und ein Audio-System schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse im Herzen Nymphenburgs.

Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Stattliche Anwesen mit eingewachsenen Gärten prägen die gepflegten Straßen. Die unmittelbare Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen und dem Schlosskanal schafft ein unverwechselbares Lebensgefühl.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in zentraler Nymphenburger Lage in einer ruhigen Seitenstraße und nur ca. zehn Gehminuten vom idyllischen Schlosskanal entfernt. Am nahen Romanplatz stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Supermarkt, Drogeriemarkt, Gemüsestand, Bäckerei); auch eine Apotheke, eine Buchhandlung, eine Reinigung, Post und Banken sind vorhanden. Verschiedene Sportvereine, ein Tennisclub, Yoga- und Fitness-Studios bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Mit "Acetaia", "Romans" und "Broeding" stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl.

Es besteht eine ideale Anbindung an den ÖPNV. Der Romanplatz mit Bus- und Straßenbahnlinien liegt in fußläufiger Entfernung. Von dort auserreicht man mit der Straßenbahn (Line 12) in ca. sechs Minuten die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1). Mit dem Fahrrad ist man schnell in der Münchner Innenstadt.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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