Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.150.000 € 632 m²<br/>Wohnfläche 579 m²<br/>Grundstück Hansaplatz Münster 48155

Monat
632 m²Wohnfläche
579 m²Grundstück
Hansaplatz, Münster (48155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Nicole Mönnig

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2150000 €

3.401,90 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Münster Innenstadt - Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und kleinem Gewerbeteil

Interessantes Angebot für Investoren! Hier wird ein Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Münster angeboten. Das Objekt wurde im Jahr 1956 in massiver Klinkerbauweise erbaut und verfügt über 8 Wohnungen und zusätzlich über eine Gewerbefläche.

Das Gebäude stellt sich wie folgt dar:
Grundstück 579 m² / Baujahr 1956 / Wohnfläche 509 m² + 123 m² Anbau = 632 m²
Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, bei der notwendige Reparaturen in der Vergangenheit stets erfolgt sind. Alle Wohnungen verfügen über Gasthermen.

Gewisse Modernisierungen haben von Zeit zu Zeit stattgefunden, beispielsweise:
- Dach und Fenster wurden erneuert
- Wasserleitungen und Elektrik wurden im Bedarfsfall erneuert
- Gasthermen sind im Bedarfsfall ebenfalls erneuert worden.

Auf dem hinteren Grundstücksteils befindet sich ein Flachdachanbau, der gewerblich vermietet ist.
Die Netto-Jahreskaltmiet-Einnahmen belaufen sich auf 52.167,12 €

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnbereich in der Innenstadt von Münster, im Stadtteil Mauritz. Der Bahnhof und das Stadtzentrum, verschiedene Hotels, das Hansa-Berufskolleg, alle Dinge für den täglichen Bedarf, diverse Kindergärten und Schulen sowie das angesagte Hafenviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die überregionale Mobilität bieten die Anbindungen an das Umland, die BAB A1 und A43 sowie die sehr guten Verbindungen der Deutschen Bundesbahn ein ausreichendes Angebot.

Eine sichere Vermietbarkeit ist somit gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten und einer Telefon-Nummer.
Ihre Ansprechpartner:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Tel.-Nr.: +49 (251) 418 48 - 22 oder mobil +49 172 - 522 72 83
E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de
und
Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
Tel.-Nr.: +49 (251) 418 48 - 20 oder mobil +49 163 - 173 54 10
E-Mail: r.goedecke@homann-immobilien.de Stichworte vermietbare Fläche: 632,00 m², 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1956
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.401,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.237 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.030 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.