Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.296,51 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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6Zimmer

172 m²Wohnfläche

2.032 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Diemitz, Halle (06116)

Dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten - egal ob zum Wohnen oder als der neue Firmenstandort - hier haben Sie freie Hand.

Auf über 2.000m² Grundstück befinden sich mehrere Gebäude.
- ein Haupthaus mit zwei Wohnungen
- ein freistehendes, kleines Haus mit einer Wohnung
- eine Garage mit drei Einfahrten
- eine Lagerhalle
- ein Schuppen, bzw. eine Werkstatt

Das Haupthaus ist ca. im Jahr 1940 erbaut worden. Darin befinden sich derzeit zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Bisher wurde das Gebäude selbst genutzt und vermietet. Die zuletzt vermietete Wohnung (WE2 - rechts) ist saniert wurden und sofort bezugsfertig. Die links gelegene Wohnung (WE1) müsste saniert und auf den aktuellen Stand der Zeit gebracht werden. Denkbar ist auch, dass beide Wohnungen wieder zu einer vereint werden. So könnte ein schönes Einfamilienhaus mit Platz entstehen. Selbstverständlich ist auch die Nutzung als Bürokomplex oder ein ähnliches Gewerbe denkbar. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen funktionierenden Pumpensumpf. Das Grundstück ist nicht an das Abwasser angeschlossen, sondern verfügt über eine regelmäßig gewartete Biokläranlage, welche regelmäßig abgepumpt wird. Der Keller ist nicht durchgängig, sonder geteilt und durch zwei Eingangsmöglichkeiten begehbar. Der größere, rechts gelegene Kellerraum bietet viel Platz - ideal als Lager oder Werkstatt. Eine gewisse Grundfeuchtigkeit ist derzeit vorhanden, allerdings war der Keller auch zugestellt, nicht gelüftet und beheizt. Im Keller des Haupthauses ist auch die Haustechnik untergebracht - die Gaszentralheizung befindet sich hier. Es besteht nach vorliegenden Informationen die Kapazität das kleine Haus an diese Heizungsanlage mit anzuschließen. Das Gebäude ist als Wohngebäude in der Liegenschaftskarte ausgewiesen und kann demnach als solches weiterhin genutzt werden. Die Ausweisung als Gewerbegebiet tangiert dies nicht.

Das kleine Haus ist ein freistehender Bungalow, bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Ideal für die Großfamilie, die Gäste oder die Eltern separat und trotzdem beieinander untergebracht wissen möchte. Natürlich ist diese Wohnung auch als Werkwohnung für Gewerbebetreibende denkbar. Es wurden im Jahr 1995 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt - von der Elektrik bis zu den Fenstern wurde dabei alles gemacht. Gebaut wurde der Bungalow als Gartenlaube vermutlich im Jahr 1980.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Nordosten der Stadt Halle (Saale) im Stadtteil Diemitz. Einst ein eigenständiges Dorf zog Diemitz zu Beginn des 20. Jahrhunderts zahlreiche Industrielle an. Diese wussten die Idylle zu schätzen und so erbauten sie hier ihre repräsentativen Wohnhäuser. So auch diese Immobilie. Dennoch konnte sich der Stadtteil in weiten Teilen seinen ländlichen Charme erhalten und avanciert auf Grund der Nähe zum Stadtzentrum zum immer beliebter werdenden Wohnstandort. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen tun ihr übriges. Zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs verbinden Diemitz mit der City, die Berliner Straße schafft mit der Verbindung zur B6, B100 sowie A14 den Anschluss an den überregionalen Verkehr. Diemitz zeichnet sich zudem durch seine hervorragende soziale Infrastruktur aus. Kindertagesstätte als auch Grundschule sind im Stadtteil vorhanden. Ebenso mehrere Fachärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Der unweit gelegene Saalekreis mit seinen zahlreichen Naturbesonderheiten verspricht Entspannung sowie aktive Naherholung.

Sonstiges Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.

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#zukunftszentrum Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 213,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2023