Einfamilienhaus zum Kauf

357000 €357.000 €2.510,02 €/m²

Finanzierung ab 1497 €/Monat

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4Zimmer

142,2 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Ahe, Bergheim (50127)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bergheim! Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das projektiere Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem Grundstück von 473 m² - genug Raum für Ihre persönlichen Träume und Bedürfnisse.

### Ein Zuhause, das sich Ihren Vorstellungen anpasst

Mit insgesamt 4.0 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die ein wenig mehr Raum zur Entfaltung suchen. Drei geräumige Schlafzimmer ermöglichen es Ihnen, sich individuell einzurichten - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und vermeiden morgendliche Engpässe.

### Energieeffizienz und Umweltbewusstsein

Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und setzt damit Maßstäbe in puncto Energieeffizienz. Mit der integrierten Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung sowie einer modernen Be- und Entlüftungsanlage tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und profitieren gleichzeitig von niedrigen Energiekosten. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern bieten auch zusätzlichen Schutz vor Lärm.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit. Dank der allkauf Ausbauhäuser können Sie den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren. Ob Bodenbeläge, Wandfarben oder die Auswahl der Innentüren - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von hochwertigen Materialien auszuwählen und Ihrem neuen Heim den letzten Schliff zu verleihen.

### Unterstützung durch allkauf Dienstleistungspakete

Für alle, die sich bei der Realisierung ihres Traumhauses Unterstützung wünschen, bietet allkauf drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Egal ob Sie handwerklich begabt sind und selbst Hand anlegen möchten oder lieber die Expertise unserer Profis nutzen wollen - wir haben das passende Paket für Sie! Besonders das HEIMWERKER-Paket ermöglicht Ihnen eine maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen.

### Nachhaltigkeit im Fokus

Bei allkauf steht Nachhaltigkeit an erster Stelle. Dieses Haus wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gefertigt und bietet somit ein besonders angenehmes Raumklima. Gleichzeitig tragen Sie aktiv dazu bei, Ressourcen zu schonen und unsere Umwelt zu schützen. Mit unserem Niedrigenergiehaus-Konzept sparen Sie nicht nur Geld, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zur Nachhaltigkeit.

### Qualität und Sicherheit

Seit über 35 Jahren überzeugt allkauf durch höchste Qualitätsstandards im Bau von Fertighäusern. Zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich. Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses. Dank des TOXPROOF Gütesiegels können Sie sicher sein, dass alle verwendeten Materialien schadstoffgeprüft sind.

### Inklusivleistungen im Basispreis

Unser Angebot umfasst zahlreiche Inklusivleistungen wie eine hochwertige Echtholztreppe, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen für ein großzügiges Wohngefühl. Die Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten einen reibungslosen Bauprozess ohne Verzögerungen.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Bergheim und lassen Sie sich von unseren Experten individuell beraten.

**Kontaktieren Sie uns jetzt** und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts in einem maßgeschneiderten Eigenheim!

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**Die allkauf Dienstleistungspakete**

- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Minimale Eigenleistung - maximaler Komfort.
- **AMBITIONIERTE**: Für alle mit etwas mehr Zeit und handwerklichem Geschick.
- **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch umfangreiche Eigenleistungen.

Setzen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern und genießen Sie maximale Sicherheit sowie höchste Qualität!

Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen