Mehrfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.301,45 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

---

11Zimmer

345 m²Wohnfläche

2.214 m²Grundstück

---

Lehmden, Rastede (26180)

Ruhig und viel Platz: Wohnen und Vermieten in Sackgassenlage.
Dieses Mehrparteienhaus im ruhigen Rastede Ortsteil Hahn-Lehmden bietet mit 3 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 381,08qm sowie Garage, Carport und Nebenräume genügend Möglichkeiten für Ihre Ideen.

***WICHTIG***
Die Wohnung im Obergeschoss wurde Kernsaniert, diese muss noch zu Ende renoviert werden. Dazu gehören die Wände, Decken und Böden. Die Innenfotos in diesem Expose sind NUR aus der Obergeschosswohnung.
Die anderen beiden WE sind fertig und fest vermietet. Hier werden Fotos nachgereicht.
********

Jede der 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem eigenen Stockwerk und mit einem eigenen Eingang, wodurch sich alles gut trennen lässt. Durch die sehr großen Wohnungen auf jeweils einem vollen Stockwerk und die massive Bauweise, bekommt man voneinander kaum etwas mit und es entsteht das Gefühl des Alleine-Wohnens.

Jede der Wohnungen besitzt 3-4 Zimmer, ein Bad, eine Küche und Flure sowie Abstellräume und genügend Stellplätze.

Zwei der Einheiten sind derzeit vermietet, für die übrige Wohnung im Obergeschoss stellen wir Ihnen gerne kostenfrei Ihren ersten Mieter. Die Obergeschosswohnung ohne Mieter befindet sich derzeit in der Renovierung und lässt sich nach Renovierungsarbeiten direkt nutzen. Diese besitzt durch die Größe von 130qm und den riesigen Fensterflächen und dem großen Balkon Penthouse-Charakter mit einer schönen Aussicht über die Wohnsiedlung.
Die anderen beiden Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand. Diese sind mit 130qm im EG und 85qm im Souterrain sehr großzügig geschnitten und bieten somit ebenso viel Platz für Ihre Mieter.

Zum Objekt gehört ein zweites, separates Grundstück mit einer Größe von 1.201qm, auf dem eine Bebauung für ein weiteres Haus noch möglich ist. Derzeit wird dieses Grundstück als großer Garten für die Mietparteien genutzt.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Hahn-Lehmden in Rastede, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ammerland, im Bundesland Niedersachsen. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und grünen Wiesen.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen ländlichen Atmosphäre und bietet den Bewohnern eine erholsame Umgebung abseits des städtischen Trubels.
Trotz der ländlichen Lage ist das Haus dennoch gut an die Infrastruktur angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden! Stichworte Nutzfläche: 36,80 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen