Freizeitgastronomie zum Kauf

885000 €885.000 €

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905 m²Gastrofläche

12.140 m²Grundstück

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Lendva

ZU VERKAUFEN, 10 km von der ungarischen Grenze entfernt, in der Gemeinde Lendva, Slowenien, Teil der Siedlung Gaberje, ein 2008 erbauter Geschäftskomplex in wunderschöner Lage, auf einer völlig ebenen Fläche, auf einem großen Grundstück von 12.140 m2.

Regionaler Standort:

8-10 km von der Grenze zwischen Ungarn und Kroatien, 32 km von Österreich entfernt.

Auch durch den Transitverkehr wird er stark frequentiert. Autobahnauf- und -abfahrten im Umkreis von 3,5 km.

Alle umliegenden Länder und der Flughafen Maribor in Slowenien sind mit dem Auto gut erreichbar.

Seine Lage innerhalb der Siedlung und ihrer unmittelbaren Umgebung: Dorf Lendva, Teil der Siedlung Gaberje, die in einem Wohngebiet liegt.

In der Nachbarschaft befinden sich Wohngebäude.

Es ist über eine asphaltierte Straße, mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuß erreichbar.

Objektmerkmale und aktuelle Funktion: Wöchentlich finden hier mehrtägige Meditationstrainings für internationale Gruppen statt, mit Unterkunft und Verpflegung.

Auf dem Gelände wurden zwei Gebäude anspruchsvoll, mit hochwertigen Materialien und im Einklang mit der Umgebung errichtet.

Im ersten Gebäude befindet sich ein Unterkunftszentrum für 20-28 Personen mit einer Nutzfläche von 395 m2.

Im Erdgeschoss gibt es 10 sehr schöne, geschmackvoll eingerichtete Zimmer, zwei mit 3 Betten, sechs mit 2 Betten und zwei mit 1 Bett, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne verfügt.

Im Dachgeschoss gibt es einen neu gestalteten Raum, in dem 8 oder mehr Personen in einem Gemeinschaftsraum Platz finden. Neben zwei kleineren Badezimmern gibt es auch Platz für andere Aktivitäten.

Die gesamte Einrichtung ist im Preis inbegriffen.

Es wurden sehr hochwertige, natürliche Materialien mit maßgefertigten Möbeln eingebaut.

In unmittelbarer Nähe dieses Gebäudes befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude mit einer Nutzfläche von 485 m2.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Rezeption, ein Büro, eine Küchenzeile, ein kleiner Abstellraum, Nassräume (6 Toiletten) und mechanische Geräte für Heizung, Wasser und Strom sowie ein 67 m² großes Esszimmer bzw Mehrzweckraum.

Im 1. Obergeschoss befinden sich sehr schön gestaltete Räume unterschiedlicher Größe und Funktion, die derzeit für Bildung, Vorträge und Besprechungen genutzt werden und auch in Wohnraum umgewandelt werden können.

Direkt an das Gebäude angeschlossen ist eine große Terrasse aus Teakholz, die zur Westseite ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf den angelegten Garten bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein separates Technikgebäude, Grundfläche: 22 m2.

Die drei Einheiten haben insgesamt 902 m2.

Hinter den beiden Gebäuden befindet sich ein von einer hohen Hecke umgebenes und mit Bäumen bepflanztes Grundstück. Auch eine autarke Bewirtschaftung der Flächen ist möglich, da es sich bei 7.557 m2 um äußerst hochwertige Agrarflächen handelt. Das Baugrundstück ist 4.583 m2 groß und kann z.B. bebaut werden. Schaffung zusätzlicher Unterkünfte, Schaffung einer Funktionseinheit, Schwimmbad, Spielplatz usw.
Beide Gebäude werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Vor den beiden Gebäuden befindet sich ein großer, gepflegter Parkplatz für Busse und PKW (ca. 30 Stellplätze). Der gesamte Geschäftskomplex bietet vielfältige Möglichkeiten.


Auch für touristische Zwecke ist es sehr attraktiv. Perfektes Hotel bzw auch für den Betrieb von Motelaktivitäten.

Außerdem bestünde in der Region ein äußerst hoher Bedarf an einem medizinischen Zentrum, das verschiedene Arten medizinischer Versorgung anbietet, da solche Dienste in der Region über große Entfernungen verfügbar sind.

Lendva ist aufgrund der vielen Denkmäler, des Paraffinheilbads mit einzigartiger Wasserqualität und der wunderbaren Ausstrahlung des Ortes touristisch äußerst beliebt.

DIES IST EINE EINZIGARTIGE INVESTITIONSGELEGENHEIT FÜR ALLE, DIE EINE IMMOBILIE SUCHEN, WELCHES EIN HOTEL, MOTEL ODER FÜR EINEN ANDEREN ZWECK, EINE MEDIZINISCHE THERAPIE, EIN WOHNZIMMER FÜR ÄLTERE MENSCHEN IST.


DER WIRKLICHE WERT DER IMMOBILIE IST VIEL HÖHER ALS DER AKTUELLE VERKAUFSPREIS! WAS: 885.000 EUR.