Mehrfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €1.944,44 €/m²

Finanzierung ab 2173 €/Monat

---

11Zimmer

270 m²Wohnfläche

538 m²Grundstück

---

Diedesheim, Mosbach (74821)

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net

Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus liegt zentral in Mosbach-Diedesheim und umfasst 3 helle und gut geschnittene Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 95m² Wohnfläche und verteilt sich über 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein Kellerraum. Der vorhandene Holz-Ofen sowie die Einbauküche gehören dem Mieter.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit ca. 95m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon sowie einen Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter.

Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit ca. 80m² Wohnfläche, ebenfalls mit überdachten Balkon-Anschluss.

Alle 3 Wohnungen sind vermietet, die Mieter befinden sich im ungekündigten Mietverhältnis. Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich €710.-. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.05.1991 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich €665.-. Der Mietvertrag im Dachgeschoss besteht seit dem 01.12.2020, die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich €665.-.

Zur Immobilie gehört eine Garage die ebenfalls vermietet ist.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net


Ruhige jedoch zentrale Lage in Diedesheim. Der Bahnhof Neckarelz, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl und ein Getränkemarkt sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Austattung Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net

Über die Jahre wurde immer wieder renoviert: u.a. wurden 2020 im Dachgeschoss die Türen, Fußbodenbeläge sowie die Einbauküche erneuert.

2015 wurde in der Erdgeschoss-Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt.
2019 wurde die Obergeschoss-Wohnung mit einem neuen Vinyl-Boden versehen.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 84kWh/(m²*a), Klasse C. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Baujahr lt. Energieausweis 1989

Diese Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage.