Einfamilienhaus zum Kauf

589100 €589.100 €4.708 €/m²

Finanzierung ab 2476 €/Monat

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5Zimmer

137 m²Wohnfläche

512 m²Grundstück

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Weesow, Werneuchen (16356)

-- Liebe Interessenten, bitte lesen Sie das gesamte Exposé in Ruhe durch --

Ihr Landhaustraum im Osten von Berlin - Nutzen Sie diese eventuell einmalige Gelegenheit eine wahrhafte Brandenburger Perle, irgendwo in malerischer Mikrolage zwischen Werneuchen und Bernau, zu erwerben.

Erleben und entdecken Sie dieses historische Gebäude-Ensemble aus Stammhaus des 19. Jahrhunderts, inkl. ausbaubarem Dachstuhl, sowie ehemaligem Stall.
Wenn aus altem und noch bis vor wenigen Jahren ein kaum brauchbares Bestandsgebäude endlich neue Offenheit, aktuelle Technik und modernen Stil (bei gleichzeitiger Beibehaltung des historischen Charmes) erhält, kommt für viele das Beste aus zwei Welten zusammen. Und das absolut zu Recht.
Sie sind Fan des nüchternen Neubaus - also Gebäuden mit exakt geplanten Wohnflächen, rechten Winkeln und viel Praxistauglichkeit? Fair enough, dann schauen Sie bitte weiter. Hier kommen Fans der Besonderheit, der Schönheit des Unperfekten und des Charmes alter Tage auf Ihre Kosten.

# Lassen Sie die hier im Exposé gezeigten Fotos für sich sprechen. Sollten Sie diese auch so verzaubern wie uns, nehmen Sie sehr gern Kontakt auf.
Wir beantworten Ihre Fragen und organisieren selbstverständlich eine Besichtigung.

# Nutzen Sie die Möglichkeit das gesamte Objekt besser zu verstehen, in dem Sie den (im zweiten Exposéschritt zur Verfügung gestellten) virtuellen Rundgang nutzen und sich so durch alle Räume sowie die vielfältigen Außenbereiche zu "beamen".

# Auch wenn noch kein maßstabsgerechter bzw. professioneller Grundriss vorliegt, nutzen Sie bitte unseren veröffentlichen Plan, um die Struktur des Hauses bzw. Anwesens besser zu verstehen. Auf dem Plan ist der Dachboden (inkl. einem ausgebauten Zimmer) nicht zu sehen.

# Im Übrigen ist eine teilgewerbliche Nutzung, auch und gerade wegen des Zuschnitts, durchaus vorstellbar. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Aktuelle monatliche Verbrauchskosten des Eigentümers:
- Wasser & Abwasser 41,- €
- Strom 90,- €
- Müll 20,- €
- Gasheizung 180,- € (es wird ergänzend mit Kamin-Holz beheizt)

Das Grundstück ist ein so genanntes "Helikoptergrundstück" (nicht über eine öffentliche Straße zugänglich) und im Grundbuch über ein eingetragenes Geh- und Wegerecht gesichert. Selbst der eigene PKW darf direkt am Haus und auf dem eig. Grundstück geparkt werden. Viel Ruhe und trotzdem vollständigen Zugang - wenn das keine Win-Win-Situation ist!

Sollten Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, so melden Sie sich bitte per ausführlicher Anfrage über ein Immobilienportal Ihrer Wahl oder unsere Website. Nach einer ersten Prüfung Ihrer Anfrage, melden wird uns dann bei Ihnen und senden Ihnen das ausführliche Exposé zu. Dieses enthält nun doppelt so viele Fotos, den virtuellen Rundgang (digitale Besichtigung), die Objektadresse, einige erste Dokumente und vieles mehr.
Voraussetzung für eine weitere Bearbeitung und den Fortgang in Richtung Besichtigung ist die Qualität Ihrer Anfrage.

Bitten sehen Sie in jedem Fall und im Sinne des eindeutigen Eigentümerwunsches nach Privatsphäre von alleinigen/individuellen Besichtigungen des Anwesens ab.
Dies gilt auch für Außenbesichtigungen nach Bekanntgabe der Objektadresse.

Ein Bezug bzw. eine Übergabe des Objektes kann nach Entrichtung des Kaufpreises sowie persönlicher Absprache kurz- bis mittelfristig erfolgen.

Stellen Sie sich vor Sie wohnen in malerischer Lage im Ortskern eines kleinen Dorfes im Landkreis Barnim. Gegenüber die Kirche, die Feuerwehr, ein Spielplatz, etwas Wiese, links und rechts ein paar Nachbarn - und dennoch ist es beschaulich & ruhig.
Der leichte Wind bewegt die Blätter Ihrer Bäume im Patio, die Sonne verwöhnt Ihre Blumen im Vorgarten.
Das klingt nach dem wahrgewordenen Landtraum? So in etwa könnte man es wirklich sagen. Jedoch wird es nur Wirklichkeit, wenn Sie es auch tatsächlich angehen.

In der Umgebung finden Sie nicht nur eine reizvolle Landschaft vor, sondern auch historische Sehenswürdigkeiten, wie zahlreiche Schlösser, Kirchen und Gutshäuser, die einen Einblick in die Geschichte der Region geben.

Sie gehören zur immer größer werdenden Gruppe der Outdoor-Sportler? Auch dann sind Sie hier richtig: Egal ob Wandern, Radfahren, Schwimmen, Reiten oder ähnliches, viele kommen hier auf Ihre Kosten.

Direkt im Ort fährt ein Bus, der Sie schnell in die nächst größere Gemeinde mit Anschluss an die Regionalbahn, zum Beispiel nach Berlin, bringt.
Insgesamt beträgt die mittlere Fahrtzeit mit der RB nun gute 30 Minuten bis Berlin Ostkreuz.

Einkaufen auf dem Land ist umständlich? Weit gefehlt!
Denn im Umkreis von ca. 5 Autominuten haben Sie die Wahl zwischen Lidl, Aldi, Netto und Edeka. Wenn das nicht fast Berliner Verhältnisse sind - natürlich im Positiven!
Gleiches gilt im Übrigen für ein Drogeriefachgeschäft, eine Post und eine Apotheke.
Und weil wir gerade im Bereich der Nahversorgung aufzählen, sind natürlich auch die weiteren Hotspots in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar: Tankstelle, Bank (mit Geldautomat), Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Physiotherapie, Bäcker, Imbisse und Restaurants.

Sonstiges Organisatorisches:
Im Nachgang einer Portalanfrage (Immowelt, Immoscout24 & co.) senden wir Ihnen den Zugang zum ausführlichen Exposé mit vielen zusätzlichen Fotos, der virtuellen Besichtigung, Videos, vielen Unterlagen sowie der Objektadresse.

Wie bearbeiten wir Ihre Anfrage? Wie geht es danach weiter?
-- Natürlich gehen wir jede Anfrage möglichst individuell an. Der Vorqualifizierung Ihres Interesses gilt ein großer Schwerpunkt, damit "am Ende" nur Besichtigungen stattfinden, die wirklich Sinn ergeben. Dies spart Ihnen und uns erheblich Zeit.

Daher bitten wir Sie
.... dieses Exposé genau zu lesen,
.... die Fotos anzuschauen,
.... sich im Rahmen Ihrer Portalanfrage (Immoscout, Immowelt & Co) kurz vorzustellen,
.... den Grundriss bzw. den Plan kritisch zu prüfen,
.... den Service einer virtuellen Besichtigung (im ausführlichen Exposé per Registrierung einsehbar) unbedingt wahrzunehmen,
.... die Privatsphäre der Hausbewohner zu respektieren und nicht eigenständig auf das Anwesen zu gehen,
.... wichtige Fragen (insbesondere Ausschlusskriterien) zeitnah anzusprechen

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Nun ist eine persönliche Besichtigung gerne möglich. Entweder fragen Sie diese per Terminbuchungslink aus dem interaktiven Exposé oder manuell per E-Mail an.

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Was ist noch wichtig?
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir als professionelle Immobilienanbieter besonderen Rechtsvorschriften und Dokumentierungspflichten unterliegen. Dazu gehören u. a. Widerrufsbelehrungen, Datenschutzhinweise und Identitätsfeststellungen. Wir werden diese im Laufe unseres Kontakts entweder digital-automatisiert oder manuell-persönlich abfragen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024, modernisiert