Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2199000 €2.199.000 €4.245,34 €/m²

Finanzierung ab 9028 €/Monat

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19,5Zimmer

518 m²Wohnfläche

1.201 m²Grundstück

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Horneburg (21640)

Auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück entsteht dieser Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Diese werden nach dem neuesten Stand der Technik und handwerklich hoher Qualität von Firmen aus der Region gebaut. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne und stimmige Architektur aus und verfügt über eine ansprechende Ausstattung inklusive Fahrstuhl. Es wird eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentralen Lüftungsanlage eingebaut.

Die Wohnanlage bietet Ihnen großzügig gestaltete und gut geschnittene 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bis ca. 79 m². Die Wohnungen bieten Ihnen neben den Zimmer, den Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse. Im Obergeschoss können Sie die Abendstunden auf einem großen Balkon verbringen. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport sowie eine Einbauküche.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgte im Sommer 2023. Die Wohnungen sind bereits vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 82.282,20

Das Mehrfamilienwohnhaus wird in dem Neubaugebiet Blumenthal von Horneburg, Pannkoken-Str. 11 gebaut. Kindergarten und Grund- sowie Oberschule sind in Horneburg vorhanden, weiterführende Schulen werden in Stade bzw. Buxtehude besucht. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad etc.. Einen Bahnanschluss nach Hamburg (auch S-Bahn) und einen Anschluss an die A26 und B73 sind in Horneburg vorhanden. Einen hohen Erholungswert bietet das nahe gelegene Obstanbaugebiet Altes Land und die Hansestädte Stade und Buxtehude.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns unter 04141 109-211 oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. können wir keine Garantie übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. Stichworte Wohnfläche: 517,98 m², Gesamtfläche: 517,98 m², vermietbare Fläche: 517,98 m², Bundesland: Niedersachsen