Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Ost Düren 52351

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
Ost, Düren (52351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Walter Zallinger

LundZ Immobilien Walter Zallinger

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.865,67 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision 3,57% incl 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff
vermietet

* Gemütliche und gut vermietete Eigentumswohnung*

**Als Kapitalanlage** Hier lässt es sich schön Wohnen.
Eine gemütliche 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Das Objekt wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erbaut.
Das Haus ist voll unterkellert.
Folgende umfangreiche Modernisierungen wurden im Jahr 2000 abgeschlossen.
*Neue Dacheindeckung
*Neue Kunststofffenster,
*Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringung
eines geeigneten Wärmeverbundsystems.
*neuer Treppenhausanstrich.
*Ebenso wurde die Wohnung saniertElektroinstallation und Sanitärinstallation nklusive Fliesenarbeiten in Bad und Küche.)

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils auch fußläufig erreichbar.Die Autobahnanbindung A4 Richtung Köln und Aachen sind in cirka 10 Fahrminuten erreichbar.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.865,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.053 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.633 €/m²

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