Immobilie zur Miete

9600 €9.600 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Rosenheim (83026)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine als Fitnessstudio genehmigte Gewerbefläche, welche sich über das gesamte ca. 1.390 m² große 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses erstreckt. Die Fläche ist mittels Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, es sind bis ca. 22 Parkplätze auf dem Grundstück (á 35 €) und in der Tiefgarage (á 60 €) verfügbar.

Die Fläche gliedert sich wie folgt:

- Empfang und Lounge
- Bereich für Cardio-Training
- Bereich für Zirkeltraining
- Bereich für Fitnessgeräte und Freihantelbereich
- Funktionsraum
- Verkaufsbereich
- 2 Kabinen für Sonnenbänke
- Lagerräume
- Büroraum
- Umkleiden und Duschen für je Damen und Herren
- WCs für Damen und Herren
- ein unausgebauter Raum

Zu den Mietern im Haus gehören neben Büronutzern auch eine Kickbox-Schule sowie ein MMA-Studio.

Das Objekt liegt direkt am Bahnhaltepunkt Aicherpark und unweit der Westtangente (B15) mit Anschluss an die A8 München-Salzburg.

Sonstiges Das Gebäude wird mittlerweile mit Fernwärme beheizt.

Andere Nutzungen wie Büro ist denkbar. Stichworte Nutzfläche: 1.390,00 m², Gesamtfläche: 1.390,00 m²