Mehrfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €1.916,26 €/m²

Finanzierung ab 1606 €/Monat

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8,5Zimmer

203 m²Wohnfläche

788 m²Grundstück

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Rastede I, Rastede (26180)

Kurzbeschreibung Solide & Vermietet! Zweifamilienhaus mit gr. Keller & Garage Objekt Sie suchen eine interessante Kapitalanlage oder ein Zweifamilienhaus für sich und Ihre Familie oder Freunde? Und das in sehr guter und ruhiger Zentrumslage von Rastede? Dann schauen Sie sich dieses Angebot doch einmal genauer an!

1967 wurde bei der Erstellung dieser Immobilie viel Wert auf eine langlebige und massive Bauweise gelegt. Aufgebaut auf eine rd. 75 m² große Unterkellerung folgte im Erdgeschoss eine rd. 100 m² große Wohnung, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche, Vollbad, WC, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Zum Gartenbereich ist dieser Wohnung noch eine gut ausgerichtete Terrasse vorgelagert.

Die rd. 103 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich. Ein kleiner Balkon zum Garten ausgerichtet und ein kleiner Abstellraum im Eingangsbereich runden das Angebot dieser Wohnung ohne Dachschrägen ab.

Nutzflächen bietet neben dem umfangreichen Keller noch die Garage mit zusätzlichem Abstell-/Geräteraum. Hier ist zu erwähnen, dass auch die Garage unterkellert ist und somit weiteren Stauraum bietet.

Für die Mieter im Obergeschoss steht ein eigener PKW-Stellplatz und ein einfaches Holznebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung.

Sollte für Sie dieses Objekt als Kapitalanlage interessant sein, so sei erwähnt, dass noch Mietsteigerungspotenzial besteht.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sehr zentraler Lage auf einem 788 m² großem Grundstück mit guter Süd-Westausrichtung. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind aufgrund der zentralen Lage auch gut zu Fuß erreichbar. Über die BAB 29 bestehen weiterhin ideale Verkehrsanbindungen. Auch den Rasteder Schlosspark mit all seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Stadt Oldenburg erreichen Sie mit all ihren Vorzügen in rd. 15 Autominuten oder mit der Nordwest-Bahn in 9 Minuten.

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 248,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1967
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Dieses Zweifamilienhaus mit Garage und großem Keller in guter Zentrumslage von Rastede können Sie zu einem Preis von 389.000,00 Euro erwerben.

Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.

Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

Bedenken Sie bitte, dass beide Wohnungen seit über 15 Jahren fest vermietet sind. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4