Lagerhalle zur Miete 5.395 m²<br/>Lagerfläche Winsen - Kernstadt Winsen 21423

Lagerhalle zur Miete
5.395 m²Lagerfläche
Winsen - Kernstadt, Winsen (21423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Hubert Gottwald

Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

Verfügbarkeit nach Absprache.
Raumaufteilung flexibel
Teeküche

ab ca. 615 m² - ca. 4.995 m² Lagerflächen, ab ca. 30 m² Büro sowie bis zu ca. 400 m² Freiflächen

Auf dem ca. 17.200 m² großen, vollständig umzäunten Gewerbegrundstück entstanden in den 50iger Jahren diverse Lager-/Fertigungsflächen sowie Büro-/Atelier-/Labor-/Ausstellungsflächen. Das Grundstück wurde von dem Eigentümer revitalisiert und in flexible Fächen für kleinere und mittelgroße Unternehmen aus verschiedensten Branchen umgewandelt. Des Weiteren wurde das Areal um einen Neubau mit weiteren Hallen- und Büroflächen erweitert. Die derzeit zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 2.045 m² Lager-/Fertigungsfläche (Halle 1 inkl. ca. 335 m² Vorhalle)
ca. 1.720 m² Lager-/Fertigungsfläche (Halle 2)
ca. 615 m² Lager-/Fertigungsfläche (Halle 3 a/b)
ca. 615 m² Lager-/Fertigungsfläche (Halle 3 c)
ca. 140 m² Büro-/Sozialfläche (Büro 4)
ca. 115 m² Büro-/Sozialfläche (Büro 5 b)
ca. 30 m² Büro-/Sozialfläche (Büro 6)
ca. 150 m² Büro-/Sozialfläche (Neubau)
ca. 400 m² befestigte Freiflächen-/Verkehrsflächen
- ebenerdige Andienung der Hallenflächen über neue, elektrische Rolltore (ca. 4 m x ca. 4 m)
- Firsthöhe ca. 6,7 m, Traufhöhe ca. 5 m (Satteldach)
- Hallenflächen unbeheizt
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch Oberlichter und Fensterbänder
- Industrieestrichbodenbelag
- separate Eingangstüren zu den Büroflächen
- hell und modern ausgestattete Büroflächen, welche renoviert wurden
- hochwertige, getrennte Damen-und Herren-WC-Anlagen, Pantrys
- abgehängte Decken in den Büro-/Sozialflächen
- die Flächen können sowohl zusammenhängend, als auch getrennt voneinander angemietet werden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in Winsen (Luhe), im nördöstlichen Niedersachsen und damit ca. 30 km von der Hansestadt Hamburg entfernt. Die direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße, ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn 39, Anschlussstelle "Winsen-Ost" und damit in wenigen Fahrminuten an das Autobahnkreuz "Maschen", welches eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover ermöglicht. Das Objekt liegt in fußläufiger Entfernung zu gastronomischen Betrieben, Supermärkten und technischen Betrieben. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busse sowie die Bahnstrecke "Hamburg-Hannover" gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 5.395,00 m², Gesamtfläche: 1.370,00 m², Bürofläche: 435,00 m², Freifläche: 400,00 m², Gemeindecode: 10803353040