Einfamilienhaus zum Kauf

1590000 €1.590.000 €3.638,44 €/m²

Finanzierung ab 6582 €/Monat

---

7Zimmer

437 m²Wohnfläche

1.028 m²Grundstück

---

Burkheim, Vogtsburg (79235)

Diese außergewöhnliche Immobilie, eine ehemals als Steuerdepot der Freiburger Universität genutzte Zehntscheuer, bietet nach einer aufwendigen Sanierung und einem Umbau um das Jahr 2000 nun einen einmaligen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Das ehrwürdige Gebäude vereint auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und architektonischer Raffinesse. Der sehr großzügig gestaltete Wohnbereich der Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 333 m² und besticht durch seine offenen, hohen Decken mit einer Höhe von teilweise mehr als sechs Metern, die ein unvergleichliches Raumgefühl schaffen. Die besondere Architektur lässt den Raum lichtdurchflutet und luftig erscheinen und sorgen für eine beeindruckende Atmosphäre. Im Hauptbereich befinden sich in den oberen Etagen vier separate Schlafzimmer und drei Badezimmer. Mehrere offen gestaltete Bereiche eignen sich ideal als Arbeitsplatz. Die allgemeine Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglicht eine flexible Nutzung und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Zusätzlich zur Hauptwohnfläche verfügt das Gebäude über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 104 m², welche sich über das Erd- und das Obergeschoss erstreckt. Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. . Vervollständigt wird dieses einmalige Angebot durch die malerische Lage an den Weinbergen wie auch durch die großzügigen Flächen im Keller oder auch die separate Doppelgarage am Eingang zum Grundstück.

Das Ensemble steht auf Grund seiner historischen Bedeutung unter Denkmalschutz - daher gibt es auch keinen Energieausweis.

Burkheim ist ein malerischer Ortsteil der über das Badische hinaus bekannte Gemeinde Vogtsburg im Kaiserstuhl. Der Ortsteil liegt am Westrand des Kaiserstuhls, einer erloschenen Vulkanlandschaft, die bekannt für ihren hervorragenden Weinbau, kulinarischen Genüsse und ihre einzigartige Flora und Fauna ist. Burkheim selbst vereint historische Schätze und landschaftliche Schönheit auf einzigartige Art und Weise. Die Burgruine, die mittelalterliche Innenstadt und der renommierte Weinbau machen den Ortsteil zu einem faszinierenden Ziel für Kulturinteressierte und Genießer gleichermaßen. Ein Besuch in Burkheim bietet einen unvergleichlichen Einblick in die Geschichte und die kulinarischen Traditionen des Kaiserstuhls. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind allesamt in weniger als zehn Fahrminuten zu erledigen und auch die Kaiserstuhlbahn mit Ihren malerischen Trassen, bzw. der Bahnhof Burkheim-Bischoffingen ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung