Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 595.000 € 7 Zimmer 243 m²<br/>Wohnfläche 868 m²<br/>Grundstück Engen Engen , Hegau 78234

Monat
7Zimmer
243 m²Wohnfläche
868 m²Grundstück
Engen, Engen , Hegau (78234)

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Herr Stan Reichel

Hohentwiel Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.448,56 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19% Mwst.

Weitere Preisinformationen

6 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung

kernsaniertes MFH mit 6 Carports.

Hier in zentraler Lage von Engen wird ein Haus mit 3 Einheiten und voll vermietet verkauft. Baujahr des Stammhauses ist 1930 und steht nicht unter Denkmalschutz. 1973 wurde dann der Anbau hinzugefügt und 2020 saniert.

Folgende Sanierung- und Renovierungen wurden durchgeführt.
- Fenster zwischen 1995 bis 2017
- ÖL Zentral Heizung 2004
- Innenausbau von 2000 bis 2017
- sehr großer und aufwändig gebauter Carport
- Holz Fassade 2020
- Dach neu eingedeckt und isoliert 2020

Aufteilung mit Mieteinnahmen:
5,5 Zimmer Wohnung im EG-OG-DG mit ca. 160qm zahlt 850,- Euro/mtl. kalt im Stammhaus.
1,5 Zimmer Wohnung im OG mit ca. 23qm zahlt 500,- Euro/mtl. kalt im Anbau.
2,5 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 60qm zahlt 650,- Euro/mtl. kalt im Anbau vorher Garage.
6 Carport ca. 300,- Euro/mtl.
Gesamt somit: 2.300,- Euro netto kalt.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.448,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.767 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.772 €/m²

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