Gastronomie/Hotel zum Kauf

700000 €700.000 €651,77 €/m²

---

492 m²Grundstück

---

Weikersheim, Weikersheim (97990)

Beschreibung:

Im Kundenauftrag verkaufen wir einen alteingesessenen Gasthof mit Weinstube und Beherbergung, welcher zentral in der historischen Altstadt auf dem Marktplatz liegt. Das Schloss mit Schlossgarten - der Tourismusmagnet von Weikersheim - befindet sich direkt neben dem Verkaufsobjekt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von 492 m².

Die Gaststätte verfügt im Erdgeschoss mit einem Gastraum mit Theke, einer Weinstube sowie einem Kaminzimmer über insgesamt 110 Sitzplätze (Gastraum: 35, Weinstube: 25, Kaminzimmer: 50). Zudem befindet sich im EG die großzügige und gut ausgestattete Küche. Mehrere Kühlräume und ein Gefrierraum sind in der Küche bzw. nahe der Küche vorhanden.
Die Gästezimmer befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes. Das Hotel umfasst 11 Doppelzimmer, die teilweise als Familienzimmer genutzt werden können, sowie 4 Einzelzimmer. (Die Bettenanzahl kann durch Zustellbetten auf 30 erweitert werden). Die Zimmer wurden in den vergangen Jahren teilweise renoviert.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 120 m², welche aktuell vom Eigentümer bewohnt wird.
Sanitärräume für Gäste und Personal befinden sich im Kellergeschoss. Mehrere Keller, u. a. Gewölbekeller, dienen zudem als Abstell- und Lagerfläche.

Die Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf:
EG: ca. 337 m²
1. OG: ca. 280 m²
2. OG: ca. 273 m²
DG: ca. 88 m²
UG: ca. 96 m²

Der Gasthof wurde ursprünglich ca. 1804 errichtet; es erfolgte ein Anbau im Jahre 1837 sowie ein weiterer Anbau 1981.
Der Gastraum wurde etwa 2013 neu eingerichtet, das Kaminzimmer 1981/1982 sowie die Weinstube im Jahr 1977.

Beheizt wird das komplette Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung, die erst 2016 erneuert wurde. Im Objekt wurden überwiegend Kunststofffenster verbaut, teilweise sind noch Holzfenster vorhanden.

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie ein Stellplatz direkt neben dem Gebäude. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich zu Fuß in nur ca. 150 Metern Entfernung.

Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.

Es besteht außerdem die Möglichkeit eine Fläche des städtischen Marktplatzes zur Außenbestuhlung anzumieten.

Lage:

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Weikersheim. Die Kleinstadt in Tauberfranken mit ca. 7.500 Einwohnern gehört zum Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Weikersheim liegt ca. 40 km südlich von Würzburg und ist sehr verkehrsgünstig an der A7, A81 und A3 gelegen. Auch gibt es hier einen Haltepunkt der Deutschen Bahn.

Hier wohnen/arbeiten Sie im staatlich anerkannten Erholungsort an der Romantischen Straße. Die Stadt lädt zum Entdecken, Entspannen, Staunen, Genießen und Leben ein. Mit dem besonderen Reiz: Idyllische Landschaft, Ruhe und Natur auf der einen Seite und alle Vorteile eines städtischen Lebens auf der anderen Seite. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden und vom Objekt aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Anziehungsmagnet für Touristen ist das Schloss mit seinem imposanten barocken Schlosspark, angelegt im Stile von Versailles, hinter dem prunkvollen Renaissanceschloss. Die Altstadt mit seiner über 1160-jährige Geschichte, das Stadtmuseum und das Tauberländer Dorfmuseum. Aber auch die evangelische Stadtkirche und die Sternwarte sind einen Besuch wert.
Auch die schöne Landschaft und dessen Naturschutzgebiete laden zum Erkunden durch die vielen Rad-, Wander- sowie Nordic-Walking-Wege rund um Weikersheim ein.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.


Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!

Stichworte Gesamtfläche: 1.074,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg