Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €5.236,73 €/m²

Finanzierung ab 1525 €/Monat

---

3Zimmer

69,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Kühlungsborn (18225)

Diese komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche mit einem Balkon und einem separaten Abstellraum mit ca. 8,2 m² im Keller.
Die Wohnung ist modern und stilvoll eingerichtet. Vom Flur mit Garderobe gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit offener Küche, die ausschließlich mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Von hier gehen das große Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche ab. Über zwei Stufen geht es nach unten in den gemütlichen Wohnbereich. Rechts schließt sich das zweite Schlafzimmer an, das aktuell mit einem Hochbett ausgestattet Platz für die kleinen Gäste bietet. Sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Wohnbereich gelangen Sie zum geräumigen Westbalkon, der zum Sonnenbaden einlädt.
Im Kellergeschoss ist der eigene Abstellraum für Fahrräder gut geeignet. Zusätzlich gibt es einen Raum mit Waschmaschine und Wäschetrockner für das gesamte Haus.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-PKW-Stellplatz, der zum Preis von 15.000 EUR zusammen mit der Wohnung zu erwerben ist.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und ist als Ferienwohnung für bis zu 5 Personen eingerichtet.
Die gepflegte Wohnanlage mit 14 Wohnungen auf 3 Etagen entstand 1998 als Neubau hinter der Sonnenresidenz an der Ostseeallee. Sie ist sehr ruhig gelegen und wird zukunftssicher und günstig mit Fernwärme versorgt. Wenige Schritte sind es zum herrlichen Ostseestrand in Kühlungsborn-West sowie den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kulturangeboten.
Insgesamt ist diese Immobilie ein spannendes Angebot für alle, die eine geräumige Wohnung in direkter Nähe zum Strand suchen. Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen - die sehr gute Vermietbarkeit als Ferienwohnung und die gesicherte Möglichkeit zur temporären und dauerhaften Eigennutzung gibt Ihnen alle Optionen und macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Diese Wohnanlage befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn "der grünen Stadt am Meer" und ist etwa 25 km von Rostock entfernt. Kühlungsborn ist eines der modernsten Ostseebäder mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Sein Charme liegt in der Erhaltung der alten Bäderarchitektur mit den liebevoll sanierten Häusern und Villen sowie den dieser angelehnten Neubauten. Die sich weit erstreckende Promenade liegt direkt an der Ostsee und zieht sich kilometerlang von Ost nach West. Hier bummeln Sie entlang der Hotel- und Wellnessanlagen, der Park- und Spielmöglichkeiten für Jung und Alt und der zahlreichen Restaurants, wo bis zum späten Abend getanzt und gelacht werden kann. Der Yachthafen und die Seebrücke mit Schiffsbetrieb runden das vielseitige Angebot ab. Es existiert eine Bahnanbindung mit der traditionsreichen Molli-Eisenbahn, die zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn, Heiligendamm und der Stadt Bad Doberan pendelt. Kühlungsborn ist von der Autobahn A20 und der Bundesstraße B105 schnell zu erreichen. Die Wohnung selbst befindet sich in 2. Reihe und nur 150 m vom Ostseestrand entfernt. Sie können bequem im Bademantel zum Strand gehen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 1.286,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen