Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

63600 €63.600 €1.050 €/m²

Finanzierung ab 265 €/Monat

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2Zimmer

60,5 m²Wohnfläche

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Jahnstraße 63, Lutherviertel 221, Chemnitz (09126)

Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Tageslicht Bad. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus.
Das Objekt wurde 1999 kernsaniert und es befindet sich in einem,, dem Alter entsprechen guten Zustand

Details zu Wohnung und Objekt

• Treppenhaus und Kellerbereich in gepflegtem Zustand
• Wohnungslage: 3. Obergeschoss
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Fußböden: Laminat /Fliesen
• Balkon
• Gartenmitbenutzung
• Kellerraum
• Gemeinschaftsraum
• Dachboden als Wäschtrockenraum
• Hausmeisterdienst
• Reinigunsdienst


Zur Eigentümerversammlung im März 2024 wurde die Umstellung der Wärmeversorgung von der bestehenden Gasheizung auf Fernwärme einstimmig beschlossen.

Das Objekt befindet sich im Chemnitzer Stadtteil: Lutherviertel
Das Lutherviertel ist in Chemnitz der Stadtteil mit der kleinsten Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt.
4.925EW (6/2000) auf 0,65km², kleinster Stadtteil von Chemnitz mit hohe Besiedlungsdichte;
Dieses in der Gründerzeit als Wohngebiet erschlossene Viertel ist heute angeblich bevorzugtes Wohnviertel der einfachen Mittelschicht. Es erstreckt sich südlich vom Südbahnhof zwischen Augustusburger, Clausstraße und Zschopauer Straße.

Erste Bebauung gab es mit Baums Restauration (bald Ballhaus) und 1883 mitGebäuden für ein Infanterieregiment etwa im Gebiet der heutigen Carl-von-Ossietzky-Straße. Das passte ja auch etwas abseits vom Zentrum gut zusammen.
Chemnitzer Lutherkirche
Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche.

Miete • Vemietet seit 01.09.2020
• Mieteinnahme 4800 € p.a.
• Hausgeld 254 € ( inkl. 42,75 Rücklagenbildung ) Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister