Bürofläche zur Miete

5831.88 €5.831,88 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

419,6 m²Bürofläche

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Wien (1010)

Sehr geehrte Damen und Herren!

Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbaubüro im 1. Bezirk in wunderbarer Lage, in der Bräunerstraße nur unweit des Wiener Stephansdoms entfernt.

Die U-Bahn Stationen U1 und U3 sind nur wenige Meter entfernt. Ober, Ring und Karlsplatz können ebenfalls fußläufig nach kurzer Distanz erreicht werden.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. repräsentative Adresse
. sehr gute Raumaufteilung
. EDV Verkabelung
. Serverraum
. Teeküche
. Doppelboden
. öffenbare Fenster
. Damen/Herren Toiletten
. große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
. ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
. sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz, Herrengasse)


ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
. Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
. Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
. Provision 3 BMM
. Kündigungsverzicht 3 J
. Kündigungsfrist 6 M
. Vergebührung beim Finanzamt

Weitere monatliche Kosten:
. Heizung, Warmwasser € 3,27/m² = € 1371,96 netto/ Monat zzgl. 20%
. Strom wird je nach Verbrauch und Dienstleister monatlich abgerechnet



KONTAKT
Robert Fried
robert.fried@hubner-immobilien.com
+43 664 88 296 010

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	5831,88	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	847,51	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1335,88
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Gesamtbetrag	€	8015,27

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Heizwärmebedarf:	80.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Nutzfläche: 419,56 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage Sonstiges: EDV-Verkabelung