Moderne 3-Zi.-Whg mit Neubaucharakter in ES-Pliensauvorstadt
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der offenen Küche sorgt ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik für eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Alternativ besteht derzeit die Möglichkeit, die Einbauküche des Vormieters gegen eine Ablöse zu übernehmen, sodass Sie direkt mit einer funktionalen und ansprechenden Küchenausstattung starten können.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiß geflieste Wände verleihen dem Badezimmer ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss.
Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl - besonders in den kälteren Monaten. - Zusätzliche Merkmale: Bad mit bodengleicher Dusche und WC, Hausmeisterservice, Kehrwochenservice, Küche (ohne EBK), Tiefgaragenstellplatz, zentrale Warmwasseraufbereitung, Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.434 €
Kaltmiete
12,80 €/m²
1.140 €
Nebenkosten
294 €
Heizkosten
135 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.140,00 EUR
Lage
Stuttgarter Str. 60, Pliensauvorstadt, Esslingen am Neckar (73734)
Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Esslingen-Pliensauvorstadt. Sie bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten in der Umgebung.
Das Objekt liegt im Stadtteil Pliensauvorstadt, der durch seine Nähe zum Neckar und die zahlreichen Grünflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier profitieren die Bewohner von einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit des Esslinger Stadtzentrums.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die vorhandene Infrastruktur macht den Stadtteil besonders praktisch für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf kurze Wege legen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung an Esslingen und die umliegenden Regionen gewährleisten.
+ Zentrale Lage, ca. 12 Minuten zu Fuß in die Esslinger Altstadt + Bushaltestellen in ca. 3 Minuten Fußweg + Supermärkte und Bäckereien in ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar + Neckarufer und Grünflächen in ca. 5 Gehminuten - ideal für Freizeit und Erholung + Esslinger Bahnhof in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar, mit direkter Anbindung nach Stuttgart + Die B10 Richtung Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
Diese Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen für den Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts
