Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €4.888,89 €/m²

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

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Wien, Hernals (1170)

++ Nähe Elterleinplatz + top sanierte Wohnung + U6 + TOP Lage ++

Im 17ten Wiener Gemeindbezirk befindet sich im ersten Liftstock eine Wohnung mit 45m² in einem im Jahr 2017 Top - sanierten Altbauhauses
und teilt sich wie folgt auf:

Küche 5,23m² - verfliest mit Einbauschränken
Wohnzimer 19,99m² - hochwertiger Parkett
Schlafzimmer 12,71m² - hochwertiger Parkett
Bad 6,42m³ - mit moderner Dusche und Waschmaschienenanschluss


Betriebskosten (exkl. USt): € 86,´70
Reparaturfond: € 41,77
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Gesamtkosten: € 128,47
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Zentralheizkosten: € 98.93 + Ust

Verkehrsanbindungen / Lage:
Strassenbahn Linie 43
U-Bahn: U6

Infrastruktur:
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Greschäfte des täglichen Bedarfes.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, Interspar und HOFER in unmittelbarer Nähe.


Kaufpreis: € 220.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei



Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at




Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.88 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,52 m², Bundesland: Wien