Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

89900 €89.900 €1.426,98 €/m²

Finanzierung ab 361 €/Monat

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3Zimmer

63 m²Wohnfläche

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Borßum / Hilmarsum, Emden (26725)

Kapitalanleger aufgepasst!

Diese klassisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung bemisst eine Wohnfläche von 63 m². Die Fläche teilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, den Flur, ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne auf.

Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1973 errichtet worden ist. Möglicherweise kann die Wohnung zum Teil möbiliert übernommen werden.

Die Höhe der monatlichen Kaltmiete beträgt 750 €, was eine Gesamtkapitalrendite von 10 % ausmacht.

Der Verkauf ist provisionsfrei.

Emden, die vielseitige und lebendige Hafenstadt, zeichnet sich durch eine lebhafte Wirtschaft aus, in der namhafte Unternehmen wie die Volkswagen AG ansässig sind. Der Hafen von Emden ist einer der größten Tiefwasserhäfen Deutschlands und spielt eine bedeutende Rolle im internationalen Handel. Diese Voraussetzungen schafft ein attraktives Umfeld für Investitionen und Karrieremöglichkeiten.

Die Autobahn A31 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der gut angebundene Bahnhof ermöglicht Mobilität. Für Erholungssuchende und Ausflüge zu den Nordseeinseln stehen regelmäßige Fährverbindungen zur Verfügung.

Emden begeistert kulturell mit seiner historischen Altstadt, die mit ihren charmanten Gassen und alten Gebäuden zum Erkunden einlädt. Kunstliebhaber sollten das Kunsthalle Emden Museum nicht verpassen, das eine beeindruckende Sammlung moderner Kunstwerke präsentiert. Ein absolutes Highlight für Fans des deutschen Humors ist das Otto-Huus, das dem bekannten Komiker Otto Waalkes gewidmet ist.

Naturbegeisterte finden in Emden eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegt direkt vor der Haustür und bietet die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen, Vogelbeobachtungen und Wattwanderungen. Die gut ausgebauten Radwege ermöglichen Fahrradtouren entlang der malerischen Küste und durch die idyllische Landschaft.

Emden bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, um den täglichen Bedarf zu decken. Sie werden auch von der erstklassigen medizinischen Versorgung mit Krankenhäusern, Arztpraxen und Apotheken profitieren.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen