Villa zum Kauf

1780000 €1.780.000 €6.245,61 €/m²

Finanzierung ab 7368 €/Monat

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6Zimmer

285m²

526m² Grundstück

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Biederbach (79215)

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Man findet sie noch: Die Schmuckstücke auf dem Land, die mit viel Liebe und Rücksicht auf die Historie saniert wurden. Dieses alte Schulhaus wurde im Jahre 1784 im Herzen Schwarzwalds erbaut und im Jahre 2018 vollständig saniert.
Das alte Schulhaus umfasst insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Bereits in der Diele des Hauses wird man von Neugier gepackt und möchte entdecken, welche Designideen eingebracht wurden, um die Räume zu planen und die Lichtverhältnisse zu optimieren.
Das Erdgeschoss beherbergt eine hochmoderne und doch gemütliche Architekturküche (von LEICHT). Perfekt ausgestattet für das moderne Leben mit luxuriösen Vorrichtungen und erstaunlich viel Stauraum. Der Küchenraum geht in den großen Essbereich über, wo das Licht auf dem Robinie Parkett spielt und die offenen original Holzbalken für eine warme Atmosphäre sorgen. Nach draußen erreicht man von hier aus auch die geräumige Terrasse.

Eine Glastrennwand rahmt einseitig den Durchgang zum Wohnbereich, was eine fließende Durchleuchtung und Übersicht erlaubt.
Im Wohnbereich angekommen haben wir einen offenen Kamin, Robinie-Parkett Fußboden sowie eine vom Lichtdesigner durchdachte Beleuchtung.
In das Obergeschoss führt eine Treppe aus purem Eichenholz und Stahlwangen.
Oben angekommen entfalten sich die Schlaf,- und Büroräume. Schönes Eichenparkett ist perfekt temperaturangepasst und bietet den Räumen ein Flair von Wärme und Geborgenheit.
Im Bad zentriert steht eine Echtglasdusche komplett mit Regendusche und Handbrause. Das Wasser läuft hier auf Bodenebene ab. Für idealen Komfort sorgen zwei Waschbecken und eine Toilette mit Bidet. Der Anschluss für eine Badewanne ist bereits vorhanden.
Auf dem Dachboden könnte man ein Kunstatelier oder Studio einrichten. Der Boden ist bis in die kleinsten Ecken mit Eichenparkett verlegt, es bestehen Wasser und WC-Anschlüsse. Der Raum ist großartig, luftig und einfach nur schön.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns, Sie bald bei einer Besichtigung anzutreffen.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse D; Energiekennwert: 106 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 2018; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Biederbach ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Die Gemeinde liegt im Südwesten des Schwarzwaldes und zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, ihre ruhige Atmosphäre und ihre historischen Gebäude aus. Mit einer Fläche von etwa 9,5 Quadratkilometern und einer Bevölkerung von rund 1.500 Einwohnern bietet Biederbach seinen Bewohnern eine naturnahe Umgebung und eine gute Lebensqualität.
Biederbach eignet sich auch als Urlaubsort besonders gut für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch die reizvolle Schwarzwaldlandschaft sowie Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen.
Historische Sehenswürdigkeiten wie Kirchen und Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und laden zu Spaziergängen ein. In der Umgebung gibt es auch verschiedene Ausflugsziele wie Freizeitparks, Museen und Thermalbäder, die für Abwechslung sorgen. Wer die regionale Küche genießen möchte, findet in der Umgebung gemütliche Gasthäuser und Restaurants, die traditionelle Speisen servieren.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen