Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wien(Stadt) 1120

Wohnung zum Kauf
270000 €3.103,45 €/m²
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Wien(Stadt) (1120)

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Ludwig Happenhofer

Preise

Kaufpreis

270000 €

3.103,45 €/m²

Provision für Käufer

3% + USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss

Topwohnung nahe U4 Margareten

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 87m².

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses, welches ca.1958 wieder Aufgebaut wurde. Ein Kellerabteil ist in dieser Immobilie selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit einem Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken. WC separat. Die Wohnung ist Hof und Straßenseitig angelegt und wird mittels Gas- Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

WOHNUNG IST DERZEIT NOCH BIS 31.3.2027 VERMIETET

MIETEINNAHMEN: 1.100,-- monatlich (brutto)

HELL UND LICHTDURCHFLUTET!

ALLE RÄUME ZENTRAL BEGEHBAR!

TOP LAGE!

ABSOLUTE RUHELAGE!
Lage

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe und in 1-2 Gehminuten erreicht. Resteraunts, Heuriger und Lokale finden Sie ebenso wie praktische Ärzte, Fachärzte, Trafiken, Banken, Fachgeschäfte und weitere Institutionen in direkter Umgebung.

Verkehrsanbindungen:

U4 Margaretengürtel
Sonstiges

Kaufpreis: 270.000,--€

zuzüglich Kaufnebenkosten.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto)

3% + 20% UST Maklerprovision

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters)

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer 0664/ 451 88 17 gerne zur Verfügung