Einfamilienhaus zum Kauf

527000 €527.000 €2.321,59 €/m²

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8Zimmer

227 m²Wohnfläche

1.371 m²Grundstück

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Würflach (2732)

Zum Verkauf gelangt hier ein großzügiges, unterkellertes Zweifamilienhaus welches 2020 umfassend saniert wurde. Neben der Fassade inkl. Vollwärmeschutz wurden auch 3-fach verglaste Fenster und zwei energieeffiziente Luftwärmepumpen verbaut. Die Rohinstallationen für eine Klimaanlage sind ebenfalls schon vorhanden.

Die Sanitäranlagen wurden saniert und im Badezimmer wurde eine bodengleiche Dusche adaptiert. Für die Dachdeckung wurden kunststoffbeschichtete Aluminiumplatten verwendet.

Ganz gleich ob Sie dies als Großfamilie nutzen möchten oder anderwärtig viel Platz und Freiraum benötigen. Hier kann man sich bestens austoben und seinen Wünschen freuen Raum lassen.

Der Wohnbereich bietet durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen viel Licht und Helligkeit. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten mit Altbaumbestand.

Die Grundstücksfläche beträgt rd. 1370m² und teilt sich in rd. 720m² Bauland und rd. 650m² Grünland auf.

 

 

 

 

 

Raumaufteilung Erdgeschoss:

* zentraler Vorraum und Stiegenhaus mit Aufgang ins Obergeschoss
* Küche
* lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
* Bad mit barrierefreier Dusche
* WC
* Büro
* Zimmer
* Schlafzimmer

 

Raumaufteilung Obergeschoss:

* Vorraum
* Wohnzimmer mit Kamin
* Küche möbliert
* Bad mit Wanne und Dusche 
* WC
* 3 Zimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zwischen Hoher Wand und Neunkirchen gelegen, ist Würflach eine Fremdenverkehrsgemeinde. Von dichten Wäldern bedeckte Hügeln kündigen das Ende der Steinfeldebene an und leiten über zum niederösterreichischen Alpenvorland. Von der am Waldrand gelegenen Würflacher Wellnesswelt genießt man eine herrliche Aussicht auf die umliegende Region. Familien mit Kindern, Wanderer, Naturfotografen, Mountainbiker, Genießer... sie alle wissen das waldreiche Gebiet des Alpenvorlandes sehr zu schätzen.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Kellerfläche: 118,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2020, modernisiert