Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.474,07 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Auma, Auma-Weidatal (07955)

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1981 besticht durch seine solide, massive Bauweise und bietet insgesamt 134 m² Wohnfläche, verteilt auf drei ausgebaute Etagen. Das Haus verfügt über einen Keller mit integrierter Garage, einen Balkon, eine Terrasse sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhütte.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Küche: Geräumig und praktisch, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke
- Toilette: Gäste-WC für den täglichen Komfort
- Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zudem befindet sich hier ein Anschluss für einen Kamin. Ideal für Familienfeiern und entspannte Abende.
- Balkon: Zugang vom Flur aus, bietet eine herrliche Aussicht und zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien.

Obergeschoss:
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett
- Kinderzimmer 1: Freundlich und hell, perfekt für Kinder oder als Arbeitszimmer nutzbar
- Kinderzimmer 2: Gleichwertig ausgestattet wie das erste Kinderzimmer
- Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und Tageslichtfenster

Dachgeschoss:
- Jugendzimmer 1: Vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder Gästezimmer
- Jugendzimmer 2: Ebenfalls flexibel nutzbar und ideal als zusätzlicher Wohnraum

Keller:
- Garage: Direkter Zugang zum Haus, bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum.
- Lagerräume: Verschiedene Räume bieten ausreichend Stauraum für Vorräte, Werkzeuge und mehr.
- Vom Keller führt ein Treppe direkt in den Garten.
- Der hintere Kellerraum war durch Undichtigkeit der Terrasse mit Wasser befallen. Die Terrasse wurde saniert und abgedichtet sowie der Kellerraum durch Injektionsverfahren trocken gelegt (siehe Bilder).

Außenbereich
- Terrasse: Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet viel Platz für Gartenmöbel und einen Grillbereich.
- Garten: Großzügig gestaltet mit einer Gartenhütte, ideal für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen. Es befinden sich hier ein Pflaumenbaum und jede Menge Erdbeeren.
- Gartenhütte: Perfekt für die Unterbringung von Gartengeräten oder als kleiner Rückzugsort (ca. 10 m² Fläche).

Auma ist eine kleine Stadt im Landkreis Greiz in Thüringen, die zur Verwaltungsgemeinschaft Auma-Weidatal gehört. Die Stadt liegt etwa 9 Kilometer südlich von Triptis und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Greiz. Auma bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
Auma ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die B281 erreicht man in kurzer Zeit die Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach Berlin und München bietet. Die Stadt ist in das regionale Busnetz eingebunden. Mehrere Buslinien verbinden Auma mit umliegenden Städten und Gemeinden, darunter Triptis, Greiz und Weida. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Triptis und Gera, die eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bieten.
In Auma gibt es eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem sind verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Banken und Ärzte in der Stadt ansässig, was die Lebensqualität der Einwohner erhöht. In Auma gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Triptis und Greiz. Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Sportplatz, ein Freibad und diverse Vereine.

Mikrolage: Straße des Friedens
Die Straße des Friedens befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Auma. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Triptis, Greiz und Weida. Ein Supermarkt und mehrere kleinere Geschäfte befinden sich in der Nähe, sodass die täglichen Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. In der Nähe gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Sport- und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar.

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Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe

Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert