Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.647,06 €/m²

Finanzierung ab 1864 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.800 m²Grundstück

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Nieder-Hilbersheim (55437)

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes historisches Gebäude aus dem Jahr 1864, das bereits entkernt und bereit für den Ausbau ist. Dieses charmante Haus bietet drei Stockwerke, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können, sowie einen kleinen Gewölbekeller mit einem Brunnen, der dem Gebäude zusätzlichen historischen Charme verleiht. Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück, das sich ideal für weitere Bebauung eignet. Das Grundstück teilt sich in einen oberen und einen unteren Teil auf, wobei beide Bereiche jeweils circa 900m² ebene Fläche bieten. Diese beiden Teile verfügen über separate Zufahrten, die zum Grundstück gehören und eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob als großzügiges Familienanwesen, als Mehrgenerationenprojekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potential für kreative Ideen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses historische Gebäude befindet sich direkt an der Hauptstraße in Nieder-Hilbersheim, einem charmanten Ort mit ländlichem Charakter. Für Familien mit kleinen Kindern ist der örtliche Kindergarten in bequemer Nähe und sorgt für eine praktische Betreuung der Kleinsten. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Ort Appenheim, was eine kurze und unkomplizierte Fahrt für die täglichen Schulwege ermöglicht. Durch die zentrale Lage an der Hauptstraße sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten gut erreichbar. Nieder-Hilbersheim ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen sind. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens und die Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1