Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

249000 €249.000 €2.888,63 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

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3Zimmer

86,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Weststadt, Weinheim (69469)

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Kapitalanlage! Diese helle Dreizimmerwohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes befindet, ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Investoren. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehme Helligkeit, die den gesamten Wohnraum durchflutet und sofort eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der malerischen Stadt Weinheim, die für ihre charmante Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern, dem historischen Marktplatz und dem ehemaligen Wein-heimer Schloss, das heute als Rathaus dient, bekannt ist. Der Schlosspark sowie die beeindruckende Wachenburg und die Burgruine Windeck sind ebenfalls beliebte Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Weinheim-West. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Waidsee, ein beliebtes Erholungsgebiet, das sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an die Autobahn. Dies ist beson-ders vorteilhaft für Pendler und Autofahrer, da es kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglicht und die tägliche Mobilität erheblich erleichtert.

Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die Geschichte, Natur und exzellente Infrastruktur perfekt miteinander verbindet!

Wohnbereich mit Balkon:
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich vorhanden, an dem die aktuellen Mieter gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in eines der beiden Schlafzimmer. Diese intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und sorgt gleichzeitig für zusätzliche Privatsphäre. Das Wohnzimmer besitzt auch einen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Schlafzimmer mit eigenem Balkon

Das Schlafzimmer, das direkt vom Wohnzimmer aus zugängig ist, verfügt über einen eigenen Balkon. Dieser Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und in Ruhe die Abgeschiedenheit in den Tag zu starten. Der Ausblick ins Grüne und die frische Luft schaffen eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Badezimmer und Küche

Das Badezimmer der Wohnung hat Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag für entspannte Momente sorgt. An den Wänden sind weiße Fliesen angebracht und die Bodenfliesen sind blau. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum versehen, sodass das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen wird. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss in der Küche bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Der Mieter hat in der Küche auch einen gemütlichen Essplatz eingerichtet.

Ausstattung im Überblick

- Einbauküche
- Zwei Balkone
- Kellerabteil
- Bodenbelag: Fliesen
- Aufzug
- Kunststofffenster

Sonstiges Für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von € 984,- monatlich vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 288,00 € pro Monat.

Die attraktive Dreizimmerwohnung wird provisionsfrei angeboten und stellt somit eine noch vorteilhaftere Kapitalanlage dar. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!