Einfamilienhaus zum Kauf 314.900 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Aurich Aurich 26603

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück
Aurich, Aurich (26603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sabrina Wascher

Immobilien Gerstmeier / Ulferts Immobilien, Inhaber Lennart Gerstmeier

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

314900 €

1.968,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Denkmalschutz-Afa

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Auricher Fußgängerzone - hier können Sie sich verwirklichen!

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Kapitalanlage oder wollen sich selbst verwirklichen? Dann könnte dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Auricher Innenstadt genau das Richtige für Sie sein. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten, jeweils mit direkter Anbindung an die Auricher Fußgängerzone. Im 1. OG befindet sich eine großzügig geschnittene Wohneinheit.

Die erste Gewerbeeinheit verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche und teilt sich auf in den Verkaufsraum, den Abstellraum sowie den Sanitärbereich. Aktuell ist die Gewerbeeinheit vermietet.

Ebenfalls ca. 60 m² groß ist die zweite Gewerbeeinheit. Diese verfügt über die Verkaufsfläche, den Küchenbereich, den Abstellraum sowie den Sanitärbereich.

Über ca. 100 m² verfügt die dritte Gewerbeeinheit. Hier befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche, zwei Büros/Abstellräume, eine Sanitäranlage sowie ein kleiner Küchenbereich.

Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung, welche aktuell vermietet ist, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer sowie eine Küche, zwei Badezimmer und eine innenliegende Dachterrasse. Oberhalb der Wohnung befindet sich ein geräumiger Dachboden.

Das Objekt eignet sich - nach Durchführung von Sanierungsmaßnahmen - optimal als langfristig nutzbares Renditeobjekt in sehr guter Lage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In zentraler Gewerbelage nur wenige Meter vom Auricher Marktplatz entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.968,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.469 €/m²

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