Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.557,20 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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7Zimmer

185,8 m²Wohnfläche

1.051 m²Grundstück

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Neuende, Wilhelmshaven-Maadebogen (26389)

Objekt-Nummer: E202
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 95,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1991

Das beeindruckende Haus befindet sich auf einem 1.051 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse in der begehrten Wohnlage des Maadebogens. 7 großzügige Zimmer stehen auf insgesamt ca. 186 m² zur Verfügung. Es ist das ideale Haus zum Beispiel für die Familie. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit der exklusiven Einbauküche ist ein Traum. Ein großer Grundofen mit Sitzgelegenheit sorgt in den kalten Monaten für eine wohlige Wärme im ganzen Haus. Über den sehr geschmackvollen und hellen Dielenbereich hat man Zugang in ein weiteres Zimmer, zum Gäste-WC mit Dusche, in den sehr großzügigen Hauswirtschaftsraum und in einen großen Abstellraum mit Zugang in den Außenbereich. Über die schöne geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo vier weitere Zimmer, ein wunderschönes Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtische und ein WC zur Verfügung stehen. Das Highlight im Obergeschoss ist der Schrank im Schlafzimmer mit Durchgang zur sonnigen Galerie und den Saunabereich. Von dort aus bietet sich ein wunderschöner und weiter Blick über den Maadebogen. Der isolierte und ausgebaute Dachboden bietet reichlich Platz als Stauraum oder als Spielzimmer. Praktisch alle Fußböden im gesamten Haus sind mit hochwertigem Stabparkett ausgelegt. Im Außenbereich bietet der wunderschöne und sehr gepflegte Garten mit der großzügigen Süd-Terrasse viel Platz zum Verweilen. Die große Fensterfront mit Süd-West-Ausrichtung verleiht dem Haus einen ganz besonderen Stil und sorgt für viel Licht in der Wohnung. Das Haus ist u.a. mit einer Solarthermie-Anlage und einer Wasserversorgungspumpe ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2022 erneuert. Der hochwertige Carport bietet Platz für zwei PKW.

Sie wünschen unser aussagekräftiges Exposé und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Maadebogen ist junger Stadtteil der Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Im Westen grenzt der Maadebogen an den öffentlichen und schön gestalteten Grünstreifen entlang der Maade wo hindurch ein wunderschöner Weg für Fußgänger und Radfahrer führt. Der Maadebogen liegt ganz in der Nähe des Rüstringer Stadtparks, des Klinikums Wilhelmshaven und der Jade Hochschule.

Eine Buslinie der Stadtwerke-Verkehrsgesellschaft Wilhelmshaven bindet den Stadtteil an den öffentlichen Personennahverkehr an. Ein kleines Versorgungszentrum bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Stichworte Nutzfläche: 25,08 m², Gesamtfläche: 210,83 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen