Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.696,72 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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5Zimmer

122 m²Wohnfläche

1.559 m²Grundstück

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Brombach, Overath (51491)

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise auf einem 1.559 m² großen Grundstück in traumhafter Höhenlage errichtet und ist voll unterkellert. Im Jahr 1961 wurde die Immobilie um eine Garage und im Jahr 1967 um einen Anbau erweitert, wodurch sich die Wohnfläche auf ca. 122 m² erhöht hat. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (4,5T-Liter) teilweise mit zentraler und dezentraler Warmwasseraufbereitung.

Die Immobilie bietet viele Optionen und ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei!

In der Vergangenheit wurden einige Instandsetzungs-, und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Haus insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet. Im Jahr 2004 wurde das Hauptdach einschl. einer Wärmedämmung erneuert. Das Flachdach von dem Anbau ist im Jahr 2016 erneuert worden. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2011 teilmodernisiert. Weiterhin erfolgte 2011 die Erneuerung des Kanalanschlusses. Ein Jahr zuvor wurde der Treppenaufgang zu dem Haus neu gestaltet. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren mit elektrisch- und manuell bedienbaren Rollladen. Insgesamt wurde das Haus mit einem hochwertigen Parkett-, Fliesen- und Teppichboden ausgestattet.

Abschließend gehören zwei Garagen sowie ein geräumiger Vorplatz, der ebenfalls eine Parkfläche für mindestens zwei PKW's bietet, zu dem Objekt, wodurch die lästige Parkplatzsuche entfällt.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnlage von Overath-Brombach. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige km entfernt. Das Zentrum von Overath-Immekeppel und Overath- Untereschbach sind nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt. Das Overather Zentrum erreichen Sie in ca. 11 Autominuten. Hier steht Ihnen alles für den täglichen Gebrauch zur Verfügung. Kleinere Fachgeschäfte, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Overath verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie über ein Gymnasium. Weitere weiterführende Schulen liegen nicht weit entfernt von Overath. Weiterhin erreichen Sie die Stadt Bergisch Gladbach in ca. 20 Fahrminuten. Der Autobahnanschluss A4 Richtung Köln/Olpe ist in ca. 6 Fahrminuten erreicht, wodurch Sie in weniger als 30 Autominuten in Köln sind.

Nur ca. 400 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, welche regelmäßig von der Buslinie 421 angefahren wird. Der Overather Bahnhof bietet eine ideale Anbindung mit der RB25 Richtung Köln und Lüdenscheid. Die Buslinien 310 nach Gummersbach und 420 nach Bensberg fahren ebenfalls vom Overather Bahnhof, wodurch eine ideale Anbindung ensteht.

Sonstiges Garten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1