Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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8Zimmer

205,5 m²Wohnfläche

493 m²Grundstück

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Illertissen, Illertissen (89257)

Seltene Gelegenheit ist diese großzügige , sehr gepflegte Immobilie mit Mediteranem Flair !

In solider und hochwertiger Bauweise erstellt ist diese mit zusätzliche Platz im UG. mit schönem Garten und Doppel-Garage sowie Parkmöglichkeiten mit direkter Zufahrt am Haus .

Gute Möglichkeit zur Integrieren und Nutzung für ein Gewerbe somit Arbeiten oder Wohnen im Einliegerwohnung im UG. bei Badarf ebenfalls möglich.

Die Immobilie ist ursprünglich 2000 gebaut und wurde laufend renoviert und Instandhaltungen durchgeführt. Die Heizung Buderus Gastrherme mit Solartechnik versorgt im DG ausgebautem Technikraum mit zusätlichem Abstellraum.

Wohn und Nutzfläche: ca.305qm , mit 6,5 Zi.Küche und 2 Bäder auf ca.493qm. Pflegeleichtem Gartengrundstück mit Terassenbereich und großer Balkon im OG . (Aufstockung möglich)

Die Aufteilung :

im UG: 1 Großes Zimmer (kann geteilt werden für 2 Räume) zum Wohnen und Gewerbe geeignet, 2 Zimmer,1 Raum mit Waschplatz und Dusche sowie WC . (ca.100qm)


im EG: Großzügiges Wohnen und Essen,Küche, Flur mit Gardrobe, Gäste WC.Terassenzugang und Zugang für Kellerräume bzw. Treppenaufgang zur 1.OG. (ca.107,08qm)

im 1.OG 4 Zimmer :1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer , Kinderzimmer 2, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem großem Bad mit Dusche und Eckwanne mit Whirlpool sowie WC und Bidet, ,Zugang zum großen Balkon. (ca.98,45qm)


Kaufpreis: auf Anfrage
Maklergebühr: 3,57% incl.MwSt. vom Käufer
Übernahme/Bezug: nach Absprache


Energieausweiss vorhanden: Ja / Bedarfsausweiss

Baujahr Heizanlage: 2006 + Erneuerbare Energien: Solaranlage für Heizung/WW.unterstützung

Überwiegende Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert/Gebäude : 127,11 kWh/(qm-a)

(Energieverbrauch vom Warmwasser ist erhalten)

Gute Autobahnanbindug zur A7 zwischen Memmingen und Neu-Ulm sowie von der Ausfahrt ca.10 Autominuten erreichen Sie diese Immobilie in ruhiger Lage mit ca.18000 Einwohnern

Sonstiges Es besteht hier die möglichkeit zur erwewitereung der Wohnfläche um weitere Etage als Aufstockung.

Bezug/Übernahme: nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

Hinweis: bei Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben bearbeitet

Bitte teilen Sie Ihre kompletten Datent mit Adresse und Erreichbarkeit mit.
Beim konkretem Interresse eine Fnanzierungsbestätigung ist erwünscht. Stichworte Gesamtfläche: 305,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3