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Mehrfamilienhaus zum Kauf
659000 €3.543 €/m²
9Zimmer
186 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück
Mainburg, Mainburg (84048)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HAIM e.K.
HAIM e.K.
Herr Helmut Hainzinger
HAIM e.K.

Preise

Kaufpreis
659000 €
3.543 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absp.
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum

Zweifamilienhaus mit großen 4 1/2-Zimmer-Wohnungen in zentrumsnaher Lage von Mainburg

Dieses Zweifamilienhaus mit den beiden vorteilhaft geschnittenen 4 1/2-Zimmerwohnungen plus Bad und separaten WC befinden sich im Erd- und Obergeschoss und bieten hohen Wohnkomfort.
Beide Wohnungen besitzen einen Gartenanteil, die OG-Whg. zusätzlich mit schönem Freisitz, für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.

Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Garagen, in Summe also 4, die jeweils für 15.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden.

Dieses Haus ist besonders geeignet für
- Kapitalanleger, die einen Teil Ihres Vermögens wertbeständig investieren wollen (die Wohnungen sind aktuell vermietet)
- Mehrgenerationen-Familien, die zusammen leben wollen und viel Platz benötigen, jedoch die eigene Privatsphäre durch die separaten Wohnungen schätzen

Die Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr 1964
- Instandhaltungen und Modernisierungen wurden über die Jahre laufend vorgenommen; eine größere Sanierung fand 1990/1991 statt
-gut geschnittene Wohnungen im EG und OG
- 4 1/2 Zimmer je Wohnung
- Wohnfläche jew. ca. 93 m² (insg. ca. 186 m²)
- Keller-Lagerräume mit ca. 18 m² und ca. 16 m² (insg. ca. 34 m²)
- Loggia in Südausrichtung
- Freisitz im Gartenanteil
- Waschküche im KG
- 4 Einzelgaragen (Baujahr 1991) müssen für jeweils 15.000 € mit erworben werden
- weitere freie Stellplätze am Grundstück vorhanden
- verfügbare DSL-Geschwindigkeit: Bis 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload
- aktuell noch vermietet

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die günstige Verkehrslage und die abwechslungsreiche Landschaft machen die Stadt Mainburg zu einem beliebten Wohnort.
Durch den Autobahnanschluss (A93) und die Bundesstraße (B301) erreicht man die umliegenden Oberzentren (München, Ingolstadt, Regensburg, Landshut, sowie Freising und den Flughafen München) schnell und komfortabel.
Dadurch ist die Stadt auch sehr beliebt bei Berufspendlern.

Mainburg bietet die komplette Infrastruktur eines Mittelzentrums:
- Kinderkrippen und -gärten
- Grund-, Mittel-, Realschule sowie Gymnasium
- viele Einkaufsmöglichkeiten
- Krankenhaus
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
- Hallen- und Freibad
- viele Vereine mit großem Angebot an Sportarten
- Gaststätten/Restaurants verschied. Richtungen
- usw.

Weitere Informationen über Mainburg finden Sie unter www.mainburg.de

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage an einer Seitenstraße.
Das Stadtzentrum und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca.5-10 min).

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich von Lage, Qualität und Ausstattung dieses Anwesens überzeugen zu können. Lassen Sie vor Ort Haus und Umfeld auf sich wirken.

Besichtigungstermine nehmen wir gerne nach telefonischer Vereinbarung vor.

WICHTIG:
Bei Ihrer Kontaktanfrage geben Sie bitte alle erforderlichen Angaben an; diese sind:
- vollständiger Name
- Adresse
- Telefon-Nummer
- eMail-Adresse
Nur Anfragen mit vollständigen Angaben erhalten weitergehende Auskünfte bzw. können zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden.

Ihr Ansprechpartner wird Herr Helmut Hainzinger sein; er wird sich gerne bei Ihnen melden und Ihnen Rede und Antwort stehen. Hinweis/Haftung Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Preisänderung bleibt vorbehalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.543 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.598 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.030 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

HAIM e.K.
HAIM e.K.Gewerblicher Anbieter
Schlott 11, 84106 Volkenschwand
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Helmut Hainzinger
Herr Helmut HainzingerDein Kontakt
Online-ID: 2em785g
Referenznummer: 234-1
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Herr Helmut Hainzinger
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