Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.555,56 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

---

8Zimmer

117 m²Wohnfläche

141 m²Grundstück

---

Gau Algesheim (55435)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Perfekt geplant! Für ein Familienleben, in dem alles im Einklang ist. Dieses großzügige Objekt im lebenswerten Gau-Algesheim verspricht nach der Sanierung eine große Lebensqualität und Wohnen auf einem hohen Niveau. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Baugenehmigung zur Grundsanierung und Umbau des Dachgeschosses sowie der Errichtung neuer Gauben liegt bereits vor und kann kostenfrei übernommen werden. Diese Immobilie befindet sich zentral gelegen und dennoch ruhig!

Im Erdgeschoss (ca. 74 m²) ist der lichtdurchflutete Wohnbereich unangefochtener Mittelpunkt für Ihre Familie. Lachen, entspannen, kochen und das Leben wertschätzen - auf dieser Wohnebene ist das alles und noch viel mehr möglich. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche. Das Obergeschoss (ca. 78 m²) ist mit fünf hellen Schlafzimmern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen! Wahlweise können diese Zimmer selbstverständlich auch zusammengelegt oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer verwendet werden. Die großzügige Terrasse öffnet das Gebäude nach außen und lädt Sie ein, Sonne und frische Luft zu genießen. Das Dachgeschoss (ca. 52 m² Nutzfläche) bietet durch die bereits vorhandene Baugenehmigung großes Potenzial und ist bereit von Ihnen ausgebaut zu werden! Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot mit einem lichtdurchfluteten Innenhof sowie einer Garage! Die genehmigten Bauantragsunterlagen und Pläne können natürlich bei Interesse eingesehen und vom einreichenden Planer erläutert werden.

Flächen nach Umsetzung der genehmigten Baumaßnahme:
- Wohnfläche: ca. 176 m²
- Nutzfläche: ca. 63 m²

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Gau-Algesheim ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Gau-Algesheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an Gau-Algesheim, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt: Ingelheim am Rhein, Appenheim, Ockenheim und Bingen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Herzen von Gau-Algesheim.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen