Einfamilienhaus zum Kauf

228000 €228.000 €1.157,36 €/m²

Finanzierung ab 945 €/Monat

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5Zimmer

197 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

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Erichshagen - Wölpke, Nienburg (31582)

Das charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und den großzügigen Grundriss. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die derzeit langfristig vermietet sind. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf beide Einheiten, wodurch ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse geboten wird. Das Erdgeschoss umfasst ca. 117 m² , das Dachgeschoss ca. 80 m². Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten mit einem idyllischen Teich. Hier können die Bewohner die Natur genießen, entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet viel Platz für Aktivitäten und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein.

Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die vorhandene Ölheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während der Vollkeller zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten bietet.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Goldammerweg in Nienburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Der ehemalige Flecken Erichshagen mit seinem Ortsteil Wölpe liegt nordöstlich der Stadt Nienburg/Weser und wurde 1974 im Zuge der niedersächsischen Gemeindereform der Kreisstadt zugeordnet. Seitdem bildet Erichshagen einen der vier Ortsteile von Nienburg/Weser.
Mit inzwischen über 4.200 Einwohnern ist Erichshagen-Wölpe der größte Ortsteil Nienburgs, gefolgt von Holtorf und Langendamm. Besonders junge Familien haben die hohe Wohnqualität im Norden Nienburgs erkannt. Neben drei Kindertagesstätten und einer Grundschule ist es wohl auch die Nähe zur Natur, die für die stetig wachsende Einwohnerzahl Erichshagen-Wölpes verantwortlich ist. Denn neben ausgedehnten Waldflächen, wie die "Krähe" und die "Hohe Horst" gibt es hier noch weite Moor- und Heideflächen, die vor einigen Jahren unter Schutz gestellt wurden.
Vor Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes vorhanden. Außerdem gibt es Ärzte und Apotheken. Alles ist bequem fußläufig bzw. mit dem Rad zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof ist mit dem Stadtbus alle 30 Min. gewährleistet, aber auch mit dem Fahrrad kein Problem.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2007 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung