Haus zum Kauf

449000 €449.000 €2.245 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

608 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Eisingen (75239)

PREISREDUZIERUNG von 475.000,-- € auf 449.000,-- € !!!

Das interessante Doppelhaus wurde auf einem Gesamtgrundstück von ca. 600 m² nahe dem Ortskern von Eisingen errichtet ( Baujahr Haus 1 : ca. 1963/64 Haus 2 : Sanierung ca. 2003/2004 ).

Das Doppelhaus verfügt über eine überdachte Einfahrt zum Hofbereich und eine in der ehemaligen Scheune sich befindliche geräumige und hohe Garage.

Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich ein schöner sonniger, teilweise terrassenförmig angelegter, Garten.

Aufteilung Haus 1 :
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Erdgeschoss :
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Hauseingang, 1 Zimmer, Treppenhaus, Heiz - und Heizölraum ( jeweils außerhalb liegend )

Obergeschoss :
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2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer ( bodenebene Dusche, Waschtisch, WC, WM - Anschluss ), Zugang zur Terrasse und Schopf

Durch den Schopf gelangen Sie über eine Treppe zu einem Speicherbereich, der sich über den kompletten Wohnbereich zieht. Von hier aus ist auch die große Terrasse und der Garten erreichbar.

Außerdem verfügt das Haus über einen Treppenlift, der vom Hofbereich zum Obergeschoss ( neben der Küche ) führt.

Bodenbeläge :
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Laminat -, Teppich - und Fliesenböden

Freistellung :
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- Das Haus 1 steht bereits komplett leer.

Aufteilung Haus 2 :
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Erdgeschoss :
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Einliegerwohnung : 1 Zimmer, Badezimmer ( Dusche, WC, Waschtisch )

Bodenbeläge :
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Laminat - und Fliesenböden

Außerdem große Garage / Scheune mit viel Ausbaureserve, Heizraum, Gewölbekeller

Ober - und Dachgeschoss :
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Hauptwohnung : 1 Wohnzimmer ( mit Kaminofen ), Küche mit separatem Esszimmer, Badezimmer ( Badewanne, Waschtisch, WC, WM - Anschluss ), Abstellraum ( = im OG )
- Holztreppe vom OG zum DG -
2 Zimmer, Duschbad ( Dusche, WC, Waschtisch), Flur mit Büroecke, Balkon ( = im DG )

Bodenbeläge :
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Laminat - und Fliesenböden

Freistellung :
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- Die Einliegerwohnung steht bereits leer.
- Die Hauptwohnung ist seit 1. Juli 2012 vermietet.

Mieteinnahmen :
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Hauptwohnung : Kaltmiete = 750,-- € / mtl.

Nahe dem Ortskern von Eisingen

Energieausweis Aufgrund der baulichen Gegebenheiten wurden 2 Energieausweise erstellt.

HAUS 1 : Bedarfsausweis, Heizung Öl, Endenergiebedarf 265,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H

HAUS 2 : Bedarfsausweis, Heizung Erdgas E und Strom - Mix, Endenergiebedarf 122,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D Sonstiges BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit vollständigen Interessentendaten ( Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer ) !!!
Telefonische Anfragen können leider NICHT bearbeitet werden.

Zu Informationen empfehlen wir einen Blick auf die Internetpräsenz der Gemeinde: www.eisingen-enzkreis.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.