Einfamilienhaus zum Kauf 197.000 € 5 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 244 m²<br/>Grundstück Wernersberg Wernersberg 76857

Monat
5Zimmer
106 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück
Wernersberg, Wernersberg (76857)

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Büro Pfalz

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

197000 €

1.858,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung mit Garten und Garage, auch für Zweifamilienhaus geeignet

Gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und ein Obergeschoss. Im Haus befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder mit Fenster, 2 Gäste WC. Die großzügige Terrasse geht in den Garten, den man individuell anlegen kann. Die Umgebung des Grundstückes bietet eine ruhige Atmosphäre.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Wernersberg ist eine schöne Ortschaft mit toller Lage im südlichen Pfälzer Wald und nördlichen Vogesen und gehört zur Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an.
Naturpark Pfälzer Wald 1 Gehminute. Reichsburg Trifels in unmittelbarer Nähe, 9 Autominuten
Südpfalz Therme für Wellness und Erholung, 19 Autominuten Über die B 48 hat man Zugang zur Autobahn
Über die Buslinie 525 des Verkehrsbundes Rhein-Neckar ist man an das Nahverkehrsnetz angebunden, die nach Bad Bergzabern und Annweiler am Trifels führt.
Wernersberg hat eine Grundschule, einen Bäcker. Annweiler befindet sich ca. 4,2 km entfernt. Hier findet man Krankenhaus und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 279,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970

Das Haus ist ausbaufähig , auch für ein Zeifamilienhaus und kann auch mit Stellplatz, weiterer Garage etc. erweitert werden.
2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut sowie die Rohre erneuert.
Im 1. Obergeschoss sind alle Fenster auch 2017 mit Doppelisolierverglasung sowie die beiden Bäder und die Gäste WC erneuert worden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.858,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.615 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.862 €/m²

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