Grundstück zum Kauf 2.490.000 € 1.882 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 08 Bad Homburg vor der Höhe 61348

Grundstück zum Kauf
2490000 €1.323,06 €/m²
1.882 m²Grundstück
Wahlbezirk 08, Bad Homburg vor der Höhe (61348)

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Herr Gabriel Grabow

Gabriel Grabow - Immobilienmakler

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2490000 €

1.323,06 €/m²

Provision für Käufer

7,14% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Ideal gelegenes dreigeteiltes Baugrundstück mit insgesamt 1.882qm im Stadtzentrum

Für das insgesamt 1.882qm große Baugrundstück ist derzeit eine Aufteilung in drei Baufenster vorgesehen. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für die nachfolgend aufgeführte Aufteilung und Bebauung vor. Entsprechende Baupläne könnten bei Kauf übernommen werden.

Grundstück A mit 644 qm und einem dreistöckigen Haus mit einer Wohnfläche von ca. 360 qm (EG, OG, DG)

Grundstück B mit 582 qm und einem vierstöckigen Haus mit einer Wohnfläche von ca. 303 qm (UG, EG; OG, DG)

Grundstück C/D mit insgesamt 656 qm und einem dreistöckigen Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 193 qm pro Haushälfte (UG, EG, DG)

Das Grundstück wird als Ganzes oder geteilt veräußert. Der B-Plan Nr. 65 B der Stadt Bad Homburg sieht eine GRZ 0,3 und GFZ 0,6 vor. Befreiungen für geringfügige Überschreitungen aufgrund der aktuellen Planung wurden in der Baugenehmigung bereits erteilt. Natürlich besteht auch eine ganz andere Möglichkeit der Bebauung mit entweder Einzel-, Doppel- oder Mehrfamilienhäusern.

Derzeit gibt es auf dem Grundstück noch zwei alte Bestandsimmobilien.

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollsta?ndigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie!

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Lage

Das Grundstück liegt in nordwestlich zentraler Lage der Innenstadt von Bad Homburg, unweit zur Altstadt, die fußläufig erreichbar ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sowie Wandermöglichkeiten auf den nah gelegenen Wiesen- und Waldwegen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Bad Homburg ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises und hat ca. 56 Tausend Einwohner. Umschlossen von der A5, A661 und B456 verfügt die Stadt über eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Das ca. 20 km entfernte Frankfurt am Main ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten, besser aber noch, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 25 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte GRZ: 0.3, GFZ: 0.6