Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €2.241,38 €/m²

Finanzierung ab 1639 €/Monat

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7Zimmer

174 m²Wohnfläche

615 m²Grundstück

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Rathenow, Rathenow (14712)

Diese im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtete Immobilie ist mit naturbelassenem Douglasienholz verkleidet, das eine hohe Festigkeit aufweist und durch sichtbare Jahresringe und Harzkanäle auch optisch interessante Wirkungen erzielt. Das geräumige Haus erstreckt sich auf ca. 185 m² Wohnfläche über zwei Etagen, die sich für eine Familie eignen oder auch als stilles Gewerbe genutzt werden können. Mit insgesamt sieben Zimmern, drei Bädern sowie einer Galerie im Obergeschoss sind viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung gegeben. Im Erdgeschoss beeindruckt der offene Wohn- und Essbereich, die bodentiefen Fenster lassen viel Licht ein und erzeugen eine helle und einladende Atmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Geräte der Marke Zanussi. Eine Terrasse und nicht zuletzt der Wintergarten schaffen Orte der Entspannung und Gemütlichkeit. Mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lässt es sich hier auch im Herbst noch wunderbar in der Sonne sitzen. Im Gartenhaus sorgt eine Sauna für das persönliche Spa-Feeling in Ihrem neuen Zuhause. An das Haus angeschlossen ist ein großer Carport und hält neben praktischer Lager- und Staufläche insgesamt 4 PKW-Stellplätze bereit.

Rathenow ist eine malerische Kreisstadt im westlichen
Havelland und liegt eingebettet in die idyllische Umgebung des Naturparks Westhavelland. Die Geschichte der
Stadt reicht bis ins Mittelalter zurück und ist noch heute
in der historischen Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern sichtbar. In Rathenow wurde zu Beginn des
19. Jahrhunderts die optische Industrie begründet. Das Industriemuseum gibt ein aufschlussreiches Zeugnis davon
ab. Der familienfreundliche Optikpark mitten in der Stadt
begeistert dank der Verbindung von Technik und moderner Gartengestaltung. Auch das Kulturzentrum zieht mit
einem abwechslungsreichen und vielfältigen Programm
sowohl die Bewohner:innen als auch Touristen an. Zudem
gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütliche Cafés. Die Havel als wichtige Wasserader prägt
das Stadtbild und lädt an ihren grünen Uferpromenaden zu
erholsamen Spaziergängen ein. Wassersportfans finden in
den umliegenden Seen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Auch die günstige Verkehrslage macht die Stadt zu einem anziehenden Standort. Rathenow liegt am Kreuzungspunkt zweier Bundesstraßen, sodass Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen kommen. Mit dem Regionalexpress der Linie 4 gelangen Sie über Berlin nach Ludwigsfelde, mit der Regionalbahn 34 nach Stendal sowie der Regionalbahn 51 nach Brandenburg an der Havel. Der
internationale Flughafen BER ist ca. 65 km entfernt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen