Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

325000 €325.000 €1.805,95 €/m²

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5Zimmer

235,4 m²Fläche

641 m²Grundstück

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Neckarzimmern (74865)

Objektnr: 1059012

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Neckarzimmern. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1960 erbaute Immobilie den Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - so wurde das Erdgeschoss 2019 renoviert.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 153 m² Wohnfläche. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer aktuell vermieteten Einliegerwohnung. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Mit seinen 2 separat nutzbaren Einheiten ist die Doppelhaushälfte optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 641 m² großes Grundstück samt rund 200 m² Bauland. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit großer Terrasse inkl. Dampfsauna. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Zudem sind der Immobilie ein Freistellplatz und eine Garage zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreicht: Supermarkt und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 180,00 m², Nutzfläche: 55,48 m², Gesamtfläche: 235,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung