Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €3.245 €/m²

Finanzierung ab 2680 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Lienzingen, Mühlacker (75417)

Weit über die Grenzen des Enzkreises hinaus sind wir als immo75 bekannt für besondere Immobilien. Diesem Anspruch werden wir mit diesem beeindruckenden Winkelbungalow mit XXL-Garten erneut voll und ganz gerecht. Das großzügige Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als stilvoller Bungalow mit geräumigem Wohnen auf einer Ebene und einer beachtlichen Nutzfläche im Keller, zur Teilvermietung oder als Generationenhaus - all das lässt sich ohne großen Aufwand realisieren. Ein solches Objekt ist nur selten auf dem Markt, und es wird sicher schnell seinen neuen Eigentümer finden. Vielleicht ja Sie?

Der Zugang zu diesem Bungalow erfolgt über einen privaten Weg, der von der Straße kaum einsehbar ist. Wer Diskretion schätzt, wird sich hier besonders wohlfühlen. Die Immobilie bietet zwei völlig getrennte Zugänge, was sie ideal für eine Nutzung als Zweifamilienhaus macht, ohne dass sich die beiden Parteien beeinträchtigen. In der Vergangenheit wurde das Haus bereits als Generationenhaus genutzt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm, die komplett auf einer Ebene liegt, bietet das Haus großzügige Räume für alle Lebenssituationen. Besonders beeindruckend ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer im vorderen Bereich des Hauses mit seinen ca. 40 qm - ein Platz, der zum Verweilen einlädt. Der angrenzende, uneinsehbare Garten und die große Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Für wohlige Wärme sorgt neben der Zentralheizung auch ein gemütlicher Holzofen.

Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit ebenfalls rund 40 qm, das viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche bietet. Drei Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie, und zwei Küchen sowie die charmanten Bäder aus dem Baujahr mit Dusche, Wanne und WC runden das Raumangebot perfekt ab. Eine im Jahr 1984 angebaute Pergola erweitert den Wohnraum und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Untergeschoss überrascht mit ebenso viel Platz wie das Erdgeschoss. Ein knapp 30 qm großes Büro bietet ideale Bedingungen für Homeoffice, daneben gibt es ein weiteres Büro von etwa 18 qm. Sportbegeisterte kommen im Fitnessraum mit Dusche und WC auf ihre Kosten, und auch Heimwerker finden in der über 20 qm großen Werkstatt ihren Platz. Die Ölzentralheizung wurde 2011 erneuert und befindet sich im Heizraum mit angrenzendem Öllager. Ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden.

Der parkähnliche Garten ist ein wahres Paradies - sei es als Bauerngarten, Spielplatz oder einfach als Ort der Entspannung.

Fast alle Fenster wurden 2010 erneuert, ebenso die Heizungsanlage und sämtliche Leitungen.

Wenn Sie genauso begeistert sind wie wir, fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, Fotos und einem virtuellen Rundgang an. Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Das Objekt liegt in Mühlacker-Lienzingen in einem schönen und gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstraße. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.

Sonstiges Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen!

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Wir freuen uns auf Sie
iMMo75

Sollte bei dem angebotenen Objekt noch kein Energieausweis hinterlegt sein, so wurde dieser bereits beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen