Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €2.290 €/m²

Finanzierung ab 980 €/Monat

---

4Zimmer

100 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

---

Villing (57550)

Das neuwertige Einfamilienhaus verfügt über weiße Glasgewebetapete an den Wänden , eine gepflasterte Einfahrt und eine große Terrasse mit Garten. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und ein offener Kamin im Wohnzimmer.

Die Immobilie ist seit 2005 vermietet, der Mietvertrag wird vom Käufer übernommen.
Somit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Kapitalanleger.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit ca. 11.500,- €.
Daraus ergibt sich eine Nettorendite von ca. 5 %.
Aufgrund der unmittelbaren Grenznähe ist das Anwesen besonders interessant für Berufstätige aus dem Großraum Saarlouis. Das Anwesen besteht aus zwei Einfamilienhäusern in Doppelhauskonzeption mit Garagen.

Dieses attraktive Anwesen wurde 2003 in unmittelbarar Nähe zur deutschen Grenze in ruhiger Lage von Villing gebaut und befindet sich ca. 8 km von Saarlouis entfernt
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in ca. 8 km Entfernung.
Die Anbindungen zur Autobahn A620 / A8 ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges Aufteilung:

EG: Diele, Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche und offenem Kamin, Terrassenzugang und Garten, Hauswirtschaftsraum, Keller.

EG: Flur, Wannenbad, sep. WC, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer.

Parken:: Garage und PKW-Stellplatz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 56,00 m²