Wohnung zum Kauf

85000 €85.000 €1.491,23 €/m²

Finanzierung ab 351 €/Monat

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2Zimmer

57m²

2.Geschoss

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Markranstädt, Markranstädt (04420)

- gut vermietete Wohnung
- großer Süd-Balkon
- Rollläden
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Außenstellplatz
- Erbbaurecht
- Mieterhöhung im gesetzl. Rahmen möglich
- ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
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Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie als Kapitalanleger von dieser Wohnung!

Hier erwartet Sie eine schöne 2-Raum-Wohnung, die sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in Markranstädt nahe des Kulkwitzer Sees befindet. Die Wohnräume sind mit Laminat und das Bad sowie die Küche mit weißen Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon in Richtung Süden. Ein abgetrenntes Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls dazu.
Das Haus allgemein ist gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf. Eine Mieterhöhung im gesetzlichen Rahmen ist möglich.

Aus persönlichen Gründen wünscht sich die Mieterin, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé.
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Zusatzinformationen:
- Die Wohnung ist seit 2014 vermietet.
- Hausgeld: 242€ (davon umlagefähig 169,-€, nicht umlagefähig 39,-€, Zuführung zur EHR 34,-€)
- anteilige Erhaltungsrücklage (Stand 16.01.2024): 978,90€
- keine Sonderumlage zu erwarten

Markranstädt ist eine attraktive Stadt in der Nähe von Leipzig und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnviertel mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Über die nahegelegene Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Leipziger Innenstadt schnell und bequem zu erreichen.

Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich schöne Parks, Grünflächen und Sportanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Auch der nahegelegene Kulkwitzer See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersport, Schwimmen und Strandaktivitäten.

Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Leipzig machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.

Provisionshinweis 2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen