Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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200 m²Bürofläche

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Innenstadt - West - Östlicher Teil, Karlsruhe (76133)

Aufgepasst: Eine einmalige Gelegenheit zur Anmietung!

Die zentral in Karlsruhe gelegene Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen, sehr gepflegten Altbaus, welcher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird.

Besonders hervorzuheben:
Die Gesamtfläche der angebotenen Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei separate Eingänge in einen rechten und linken Flügel. Eine Flächenteilung wäre dadurch möglich und bietet Ihnen somit zusätzliche Vorteile einer individuellen, flexiblen Nutzung Ihres Objekts.

Eine gemütliche Mitarbeiterküche sowie moderne WC Bereiche stehen ausreichend zur Verfügung.

Ausgestattet mit einem hellen Laminat, gefliesten Böden in der Küche und den beiden Sanitärräumen erschafft diese Einheit eine sympathische und gepflegte Gesamtatmosphäre. Die attraktiven, altbautypischen großen Fenster unterstützen diesen Eindruck.

Die vorteilhafte Lage zur belebten Karlsstraße verschafft sowohl Präsenz und Sichtbarkeit für blickfangende Bewerbung an den Fenstern.

Ein Bezug kann kurzfristig in Absprache erfolgen.

Nur wenige Meter vom hoch frequentierten Europaplatz mit seinem großen Einkaufszentrum Postgalerie und damit in direkter Nähe zur populären Einkaufsstraße, der Kaiserstraße, befindet sich diese Gewerbeeinheit in einem zentralen Teil der Innenstadt mit hoher Fußgängerfrequenz.

Der nahegelegene Ludwigsplatz mit seiner bekannten Szene-Gastronomie, vielen individuellen Geschäften und der gegenüberliegende Stephansplatz mit den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten tragen weiterhin zur Belebung dieses Standortes bei.

Zudem ist die Karlsstraße, in der sich diese Gewerbeeinheit befindet, bekannt für seine etablierten und inhabergeführten Designerboutiquen und damit eine der exklusiveren Einkaufsstraßen von Karlsruhe.

Profitieren Sie von dieser vorteilhaften Infrastruktur, einhergehend mit einem sehr gut ausgebautem Anschluss an den ÖPNV, insbesondere durch die direkt am Europaplatz liegenden Haltestellen. In direkter Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche öffentliche Parkplätze und mehrere grüßzügige Parkhäuser.

Zum Hauptbahnhof und BAB gelangt man in nur wenigen Fahrtminuten.

Sonstiges Kulturdenkmal im Sinne §2 DSchG. Somit benötigt dieses Gebäude keinen Energieausweis. Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m²