Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.665,97 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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6Zimmer

239,5 m²Wohnfläche

444 m²Grundstück

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Hoengen, Alsdorf (52477)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alsdorf Mariadorf!
Dieses frei stehende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 240 m² Wohlfühlfläche und einem ca. 444 m² großen Grundstück ein einzigartiges Wohnambiente. Das Haus ist ideal für Mehrgenerationenfamilien oder eine Großfamilie geeignet und lässt keine Wünsche offen.
Das großzügige Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich perfekt auf verschiedene Wohnkonzepte aufteilen lassen. Es gibt zwei Küchen, die Ihnen maximale Flexibilität bieten, sowie zwei Tageslichtbäder, die Ihnen und Ihrer Familie Komfort und Bequemlichkeit bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Die lichtdurchflutete große Terrasse im Obergeschoss mit Süd-West Ausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Ausblick auf den schön angelegten Garten, ebenfalls in Süd-West Ausrichtung.
Die moderne Gas-Heizungsanlage wurde erst ca. im Jahr 2022 angemietet und installiert. Sie kann entweder weiter angemietet bleiben oder ab ca. 2025 aus dem bestehenden Mietvertrag herausgekauft werden.

Fazit
Dieses frei stehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Alsdorf Mariadorf ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und eine flexible Wohnraumgestaltung suchen. Die moderne Ausstattung, der schöne Garten und die hervorragende Lage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für mehrere Generationen oder eine Großfamilie.

Alsdorf Mariadorf liegt im Herzen der Städteregion Aachen und ist ein idyllischer Stadtteil von Alsdorf. Die charmante Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Mariadorf zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Aachen, Köln und Düsseldorf. Zudem sorgen gut ausgebaute Landesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel für eine reibungslose Verbindung innerhalb der Region. Mehrere Buslinien verbinden Mariadorf mit den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum von Alsdorf, von wo aus Sie auch Zugverbindungen nutzen können.

In Mariadorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Zentrum von Alsdorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte.

Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. In Mariadorf und den angrenzenden Stadtteilen gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Hochschulen macht die Lage auch für Studierende attraktiv.

Mariadorf bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Sportanlagen. Das beliebte Freizeitbad "Aquana" in Alsdorf bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie.

Insgesamt bietet Alsdorf Mariadorf eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie ideale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben in einer freundlichen und gut vernetzten Gemeinschaft.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen